展開(kāi)全部 [ 什么是產(chǎn)權(quán)？] 產(chǎn)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)為基礎(chǔ)，包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。作為所有制的核心和主要內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵是由所有制實(shí)現(xiàn)形式所決定的，受相關(guān)法律保護(hù)的，反映不同利益主體對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有、使用、支配和收益的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。實(shí)際上這也是人們通常所說(shuō)的廣義的所有權(quán)。狹義的所有權(quán)可以稱為財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)，它僅是產(chǎn)權(quán)的一部分。 具體而言，產(chǎn)權(quán)包含三層含義： 第一，原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利； 第二，法人產(chǎn)權(quán)，即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指法人企業(yè)對(duì)資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利。法人產(chǎn)權(quán)是伴隨著法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利； 第三，產(chǎn)權(quán)包括股權(quán)和債權(quán)，即在實(shí)行法人制度后，由于企業(yè)擁有對(duì)資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終極所有權(quán)。原始出資者能利用股東（或債權(quán)人）的各項(xiàng)權(quán)利對(duì)法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 [ 產(chǎn)權(quán)的種類 ] 產(chǎn)權(quán)可以從不同的角度進(jìn)行分類，一般有六種形式： （1）按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動(dòng)形態(tài)的不同分類 可以分為物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)。 （2）按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體的不同分類 可以分為原始產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。 （3）按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)的不同分類 可以分為私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。 （4）按產(chǎn)權(quán)客體流動(dòng)方式的不同分類 可以分為固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。 （5）按客體的形態(tài)的不同分類 可以分為有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 （6）按產(chǎn)權(quán)具體實(shí)現(xiàn)形態(tài)的不同分類 可以分為所有權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。 此外，還可以根據(jù)產(chǎn)權(quán)所有制性質(zhì)的不同分為國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、公民財(cái)產(chǎn)所有權(quán)等。

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1. 財(cái)產(chǎn)的擁有者 ,房產(chǎn)的權(quán)利人 ,簡(jiǎn)稱為產(chǎn)權(quán)人 。 2. 個(gè)人產(chǎn)權(quán)是區(qū)別于集體產(chǎn)權(quán)而言的，具體到個(gè)人房產(chǎn)是指?jìng)€(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。...

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小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購(gòu)小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)房者購(gòu)買了，會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、不能貸款 不能過(guò)戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購(gòu)房貸款都不能辦理。如果購(gòu)房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過(guò)戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒(méi)有房產(chǎn)證。2、易出問(wèn)題 維權(quán)難如果購(gòu)房者選購(gòu)了小產(chǎn)權(quán)房，并和開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后......

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1樓回答的相當(dāng)專業(yè)了! 其實(shí)說(shuō)白了,就是辦不了正式的...

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