房管局調(diào)解退定金(房管局調(diào)解退定金)

訂金與定金是兩個(gè)不同的法律概念。　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。　　商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。　　而言字旁的訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，并不具備擔(dān)保性質(zhì)?！　∩唐贩拷灰字?，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若開發(fā)商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任......

買逾期的房子(買逾期的房子)

你買的房子已經(jīng)拖了半年了，可以按照購(gòu)房合同中的違約條件處理。買的房子過(guò)期了，房子算誰(shuí)的？每套房子的土地使用年限都不一樣。住宅是70年。到期后，據(jù)說(shuō)繳納一定土地出讓金后繼續(xù)使用，但具體辦法尚未出臺(tái)。電腦顯示說(shuō)過(guò)期房源的房子還能買嗎交了首付就可以簽購(gòu)房合同，然后讓開發(fā)商帶你去房管局備案。只要購(gòu)房合同能在房管局備案，就沒(méi)有問(wèn)題。很有可能是開發(fā)商之前已經(jīng)把房子賣給別人了，但是已經(jīng)退房了，開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)注銷備案造成的。如果你的購(gòu)房合同不能在房管局備案，說(shuō)明房子的手續(xù)有問(wèn)題！購(gòu)房者逾期付款的有怎樣的責(zé)任賣方......

逾期付款買房定金退嗎(買房已付定金可以退嗎)

展開全部根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，你所述的情形，開發(fā)商以你沒(méi)有按期交首付違約為由，如果你們之間的合同沒(méi)有約定沒(méi)有按期交首付就可以解除合同，那么你們沒(méi)有解除合同，開發(fā)商一房?jī)少u屬于違法行為，你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。買房的定金能退嗎，認(rèn)購(gòu)書上寫的逾期不去辦理銀行按揭不給退，逾期不去交首付不給退，既然交的是定金，如果不簽合同的話，開發(fā)商依法有權(quán)不退定金。你只能與開發(fā)商協(xié)商。找找關(guān)系好好溝通協(xié)商吧。認(rèn)購(gòu)書不是本人簽名，如果未經(jīng)你同意的話，你有權(quán)追究代簽人的責(zé)任。買房按揭辦不下來(lái)能退定金嗎簽訂購(gòu)房合同后，如果......