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第二十四條 物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。物業(yè)出租、出借或者以其他方式由他人使用的,物業(yè)管理服務費可以由使用人交納,業(yè)主負連帶交納責任。 江蘇省的規(guī)定未對未入住進行規(guī)定,其它市有相關規(guī)定是交房而不是入住,指的是房屋交付后一年空置房繳納70%物業(yè)費用,第二年就是100%繳納。這里的空置是房屋為毛坯房,不是你說的入住,入住是指業(yè)主不在小區(qū)居住。如果是后者全國也沒有相關規(guī)定。 ......
你好,《江蘇省物業(yè)管理條例》經(jīng)2000年12月24日江蘇省九屆人大常委會第20次會議通過,根據(jù)2003年10月25日江蘇省十屆人大常委會第6次會議《關于修改〈江蘇省物業(yè)管理條例〉的決定》修正;2012年11月29日江蘇省十一屆人大常委會第31次會議修訂。該《條例》分總則,物業(yè)管理區(qū)域,業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會,前期物業(yè)管理,物業(yè)服務,物業(yè)的使用和維護,法律責任,附則8章93條,自2013年5月1日起施行。更詳細信息參看百度百科。望采納,謝謝。...
地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準同意,在商品房住宅小區(qū)地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬,法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定,實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
第一章 總則第一條 本合同當事人委托方 以下簡稱甲方)南京市鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)業(yè)主委員會受托方 以下簡稱乙方)中標物管公司根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將南京鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同...
強拆官司打贏了賠償會更高嗎? 強拆官司打贏了賠償會更高嗎?2018年3月31日,河南省懸賞5萬征集權威征拆官司引發(fā)關注。據(jù)官方介紹,該征拆官司打贏了,首條涉案被拆樓的戶主(河南省洛陽市新安縣正和鎮(zhèn)工業(yè)園陳經(jīng)明老板)身家就達到150...
1.物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)共用部分安全隱患未及時消除致業(yè)主財產(chǎn)損害的,應承擔違約責任——陳書豪訴南京武寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京青和物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同糾紛案本案要旨:物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)共有部分負有保養(yǎng)、維護義務,對于可能對業(yè)主財產(chǎn)造成...
規(guī) 則 要 述 規(guī) 則 詳 解 01 . 孩子在校外托管班受人身損害,托管班應過錯賠償 未成年人在校外托管機構遭受人身損害,未盡到安全保護、管理和教育義務的托管機構應承擔相應過錯賠償責任?! 撕灒盒@傷害|托管機構|過錯賠償|監(jiān)...
泰州市住宅物業(yè)管理條例 目錄 第一章 總則 第二章 業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理委員會 第三章 前期物業(yè)管理 第四章 物業(yè)服務與管理 第五章 物業(yè)的使用與維護 第六章 公共收益與住宅專項維修資金 第七章 法律責任 第八...
先驗房后簽字 先驗房后繳費、簽文件是較合理的正常程序,但大多數(shù)開發(fā)商往往采取先簽文件再驗房的方法,使購房者處于被動狀態(tài)。 對此購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫進合同里,如當初合同未有約定的,則可在收房文件中注明未驗房等字樣,為今后出現(xiàn)...
甲方:乙方:甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);乙方是指:購房人(業(yè)主)。前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱:乙方所購房屋銷售(預售)合同編號:乙...
對于物業(yè)公司亂收費有以下五個渠道反映: 1、向物價局投訴,前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準,物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定,有權有義務監(jiān)管; 2、向房管局投訴,房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門,有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理; 3、...
逾期物業(yè)管理費收費違約金多少 - 逾期物業(yè)管理費收費違約金多少合理 隨著社會的發(fā)展,物業(yè)管理逐漸成為了一個熱門的話題。對于廣大業(yè)主來說,物業(yè)管理費的繳納是一個不得不面對的問題。然而,一些業(yè)主因為各種原因,如忘記繳費、繳費時間不正確等,可能...