兩者主要在以下幾方面做區(qū)分。 普通住房標(biāo)準(zhǔn)： 1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等； 2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)的低于450萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于230萬(wàn)元/套。 非普通住宅： 1、建筑容積率在1.0以下； 2、單套面積在140平以上。 此外，兩者在稅費(fèi)方面也是有差異的。

上海二手房交易稅費(fèi)(上海二手房交易稅費(fèi)2022)

上海二手房稅費(fèi)計(jì)算： 　　買(mǎi)方： 　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 　　4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) 　　5、權(quán)證印花稅：5元 　　6、登記費(fèi)：80元 　　7、配圖費(fèi)：25元 　　若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 　　若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 　　賣(mài)方： 　　a、普通住宅 　　1、滿(mǎn)五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿(mǎn)五年5.......

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2022

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)剡€是全國(guó) 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)剡€是全國(guó)都是統(tǒng)一的，都是在最近７年全國(guó)連續(xù)價(jià)格不高于２年的普通住宅價(jià)格，二套房５％的契稅和２０％的個(gè)稅。很多人害怕自己首套房買(mǎi)了房，按照二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)算首套，首付太高，其實(shí)很多地方還是按照房本上面寫(xiě)的住宅來(lái)算。另外買(mǎi)商品房的話，如果想買(mǎi)新房的話，現(xiàn)在已經(jīng)有一些銀行以認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)房按揭的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，如果你買(mǎi)的是二手房或者是新房，購(gòu)房時(shí)你是未婚未育的，房產(chǎn)證上面寫(xiě)了房東的話，那么未來(lái)房子會(huì)認(rèn)定你是二套房。如果說(shuō)按照國(guó)家基本上可以認(rèn)定......

上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)(上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2020稅費(fèi))

普通住房： 1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等； 2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)的低于450萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于230萬(wàn)元/套。 非普通住宅： 1、建筑容積率在1.0以下; 2、單套面積在140平以上; 3、實(shí)際成交價(jià)高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上。 拓展資料： 普通住宅和非普通住宅的稅費(fèi)區(qū)別： 一、個(gè)人所得稅：成交價(jià)*......