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        上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)(上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2020稅費)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 16:14發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
        普通住房：
1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。
非普通住宅：
1、建筑容積率在1.0以下;
2、單套面積在140平以上;
3、實際成交價高于市場指導(dǎo)價1.2倍以上。
拓展資料：
普通住宅和非普通住宅的稅費區(qū)別：
一、個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年，且賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅按成交價的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
二、營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
資料來源：上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn) ?百度百科
                      
                         
        南京二手房交易稅費，南京二手房交易稅費新政策出臺 

        

        南京二手房交易稅費明細(xì)表
    南京二手房交易稅費明細(xì)表請及時自?。涸賮硪环菸⑿蜅l款：上表內(nèi)容已經(jīng)核算到通過審核直接由稅務(wù)部門統(tǒng)一代征的稅率，稅率不變?！指罹€——————————點評來啦。住房交易必須繳納契稅，契稅稅率是２％，如果總價低于５０萬，按照滿五唯一可以免征。離婚二手房交易沒有契稅，個人所得稅按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，一般是３％到２０％，雖然現(xiàn)在營改增，但是你不是賣方，就不是房屋產(chǎn)權(quán)所有者，具體比例是不明確的。

    上面說到契稅，另外加上購房之前購房者承擔(dān)的營業(yè)......
             
        上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)(上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2022) 

        

        兩者主要在以下幾方面做區(qū)分。
普通住房標(biāo)準(zhǔn)：
1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。
非普通住宅：
1、建筑容積率在1.0以下；
2、單套面積在140平以上。
此外，兩者在稅費方面也是有差異的。...
             
        上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)(上海購房普通住宅標(biāo)準(zhǔn)) 

        

        兩者主要在以下幾方面做區(qū)分。
普通住房標(biāo)準(zhǔn)：
1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。
非普通住宅：
1、建筑容積率在1.0以下；
2、單套面積在140平以上。
此外，兩者在稅費方面也是有差異的。...
         
        上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)(上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2020稅費)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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          購買二手房需要繳納的費用包括以下幾種：
（一）二手房稅費
查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
工本費。工本費是每本 80 塊錢。
交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積...
          
       
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          上海二手房稅費計算：
　　買方：
　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
　　2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
　　3、合同印花稅：0.05%×總房價
　　4、中介費：1%×總房價
　　5、權(quán)證印花稅：5元
　　...
          
       
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一、二手房交易稅-二手房交易個人所...
          
       
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          上海買二手房過戶費用計算方法如下：
買方稅費
1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。
2.印花稅：合同價×0.05%。
3.權(quán)證印花稅：5元/本。
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          買方稅費
一、契稅??
1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。
二、交易手續(xù)費??
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          上海二手房稅費計算：
　　買方：
　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
　　2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
　　3、合同印花稅：0.05%×總房價
　　4、中介費：1%×總房價
　　5、權(quán)證印花稅：5元
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          【普通商品房二手房買賣交易稅費】
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.　　5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.　　5%，滿五年的免征
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          首先，130萬的90平的中環(huán)內(nèi)的房子，滿5年唯一一套住房，營業(yè)稅 個稅都為了0。
　　你再次新購（內(nèi)環(huán)245萬以內(nèi)，中環(huán)140萬以內(nèi)，外環(huán)98萬以內(nèi)屬于普通住房），普通住房滿5年營業(yè)稅為0，滿5年唯一一套個稅為0（個稅：只要房子普通/非普通...