一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。 二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：“支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策；對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 四、房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12％。 對(duì)個(gè)人出租住房的稅收政策對(duì)個(gè)人取得月租金收入不足20000元的，按4％稅率征收房產(chǎn)稅，按0．5％征收率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人取得月租金收入超過20000元的，按4％稅率征收房產(chǎn)稅，按1．5％稅率征收營(yíng)業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費(fèi)，按0．5％征收率征收個(gè)人所得稅。 因?yàn)槊恳粋€(gè)地方對(duì)于租房的條件都是不一樣的，所以在租房子之前，不僅要了解房產(chǎn)稅，而且還要了解其他各方面的詳細(xì)問題，這樣租房子的時(shí)候才會(huì)更加的放心，因?yàn)槊恳粋€(gè)地方對(duì)房產(chǎn)稅的要求不一樣，所以以當(dāng)?shù)貫橹鳌?擴(kuò)展資料： 出租房屋的房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％；從租計(jì)征的稅率為12％。 2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：房產(chǎn)的計(jì)稅余值和房產(chǎn)租金收入。 房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。 租金收入按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： 按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％； 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2； 參考資料：房屋租賃稅_百度百科

物業(yè)稅如何征收(物業(yè)交稅是什么稅種)

物業(yè)稅，又稱不動(dòng)產(chǎn)稅，其實(shí)質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)稅，或者說(shuō)是財(cái)產(chǎn)稅的組成部分。 物業(yè)一詞譯自英語(yǔ)property或estate，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn)。物業(yè)稅是國(guó)際通行的房地產(chǎn)稅制，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或保有者每年都按物業(yè)評(píng)估價(jià)值繳付一定稅款。其基本內(nèi)容為：一是房產(chǎn)、土地合一，適用統(tǒng)一的物業(yè)稅；二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村；三是按評(píng)估價(jià)值征稅。 物業(yè)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國(guó)際通行的三大主力稅種，其中所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅，而物業(yè)稅主要為地方稅......

租賃的房產(chǎn)稅如何計(jì)算（租賃房產(chǎn)稅的依據(jù)）

一、租賃的房產(chǎn)稅如何計(jì)算　　租賃房產(chǎn)的按房租收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅，土地使用稅按所租用的房產(chǎn)的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額。我國(guó)目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征。詳細(xì)如下：　?。ㄒ唬膬r(jià)計(jì)征　　從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%　?。ǘ淖庥?jì)征　　計(jì)稅依據(jù)：　?。?）以房屋出租取得的不含......

住房營(yíng)業(yè)稅，住房營(yíng)業(yè)稅怎么算

住房營(yíng)業(yè)稅改增值稅 住房營(yíng)業(yè)稅改增值稅，那其中房產(chǎn)稅，土地增值稅，契稅如何繳納？以營(yíng)改增之前的開發(fā)項(xiàng)目有效回答：房產(chǎn)稅已經(jīng)交過，城鎮(zhèn)土地使用稅是因?yàn)槲覈?guó)還沒有建立統(tǒng)一的市場(chǎng)，沒有經(jīng)過專業(yè)的測(cè)算評(píng)估，稅法上未規(guī)定不收取，但是為了方便征收，所以是收取的。增值稅雖然經(jīng)常是認(rèn)房認(rèn)貸，但是既然存在市場(chǎng)，房地產(chǎn)商在從事房地產(chǎn)開發(fā)之前必然對(duì)未來(lái)可能產(chǎn)生的收益要有一個(gè)評(píng)估，如果估計(jì)不合理，難免要要收取稅負(fù)。契稅也要看是什么項(xiàng)目，是出售土地使用權(quán)就是土地增值稅，如果是房產(chǎn)，就是房產(chǎn)稅。問題不太清楚啊，您......