1、繼承老人的房產(chǎn)法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，不征收增值稅和契稅。 　　2、相關(guān)規(guī)定： 　　（1）《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 　?。?）繼承老人的房產(chǎn)不是增值稅的應(yīng)稅項(xiàng)目，所以不征收增值稅。以后轉(zhuǎn)讓?zhuān)船F(xiàn)行營(yíng)改增政策規(guī)定《全面推行營(yíng)改增的通知》，轉(zhuǎn)讓取得房產(chǎn)兩年以?xún)?nèi)的要交增值稅，兩年以上免交增值稅。 　?。?）國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定：對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。 　　3、繼承老人的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)： 　　（1）帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、死亡證到當(dāng)?shù)毓C處咨詢(xún)一下能不能繼承(免費(fèi))。 　?。?）若能繼承,公證員按繼承人數(shù)量開(kāi)出相應(yīng)數(shù)量的親屬關(guān)系介紹信,由繼承人分別到檔案所在地人事部門(mén)去填寫(xiě)、蓋章。 　　（3）繼承人全部到公證處接受公證員質(zhì)詢(xún),簽字,做繼承公證書(shū),公證費(fèi)60元/平米*房屋平米數(shù)。領(lǐng)收據(jù)。 　?。?）持收據(jù)過(guò)幾天領(lǐng)公證書(shū)。 　　（5）持公證書(shū)到當(dāng)?shù)氐囟悤?shū)交稅費(fèi)。沒(méi)有繼承稅沒(méi)有。 　?。?）到房地產(chǎn)交易大廳辦過(guò)戶(hù)。 　　房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　?、俳灰资掷m(xù)費(fèi):1元/平方米。②登記費(fèi):住宅80元/套;.③房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。④印花稅:5元/本。

繼承房產(chǎn)20的稅怎么算的(房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)繼承稅怎么算)

房屋遺產(chǎn)稅核算公式為：房屋遺產(chǎn)稅=估價(jià)×20%。 當(dāng)繼承得來(lái)的房子要賣(mài)出時(shí)，稅務(wù)局按照20%的差額收個(gè)人所得稅。滿(mǎn)五唯一時(shí)免征個(gè)人所得稅。滿(mǎn)五是指老產(chǎn)證滿(mǎn)5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住房，只有老產(chǎn)證滿(mǎn)5年而且繼承人在本市沒(méi)有其他住房的時(shí)候，才免征此項(xiàng)個(gè)人所得稅。 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。 擴(kuò)展資料： 下列三種情況房屋免交個(gè)人所得稅，分別是： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖......

繼承房子的稅怎么算(房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)繼承稅怎么算)

一、房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)及流程如下： 1、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估 繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估一般低于物業(yè)正常的市價(jià),大致低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),記得要先闡明是辦理評(píng)估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。 因?yàn)楝F(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評(píng)估公司有沒(méi)有進(jìn)行繼承評(píng)估的資格。 收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)占物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰,但是至少要收取1000元/宗。 2、開(kāi)關(guān)系證度明 必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶(hù)口所在地的派出所查證,然后去法律咨詢(xún)核心開(kāi)關(guān)系證明。 收費(fèi)情況:開(kāi)具關(guān)系證明的實(shí)際費(fèi)用由繼承人繳納。 3、辦理繼承公......

房子遺產(chǎn)繼承與買(mǎi)賣(mài)是怎么算(遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要交多少稅)

繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的，如果老房產(chǎn)證滿(mǎn)五年了，名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%。 　　辦理繼承手續(xù)，首先需要在死者無(wú)遺囑指定繼承前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平均分配繼承，需要以上第一序列繼承人全部到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，在到房管，辦理繼承過(guò)戶(hù)，就可以，需要交納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，過(guò)戶(hù)時(shí)有印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。...