一、新房1、契稅：首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%；首套房房屋面積90平，契稅為1.5%；二套房房屋面積90平，契稅為2%。2、房屋維修基金，按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。3、印花稅，稅率為0.05%，住宅免征印花稅。4、其它費用：權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。二、二手房1、契稅：首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%；首套房房屋面積90平，契稅為1.5%；二套房房屋面積90平，契稅為2%。2、增值稅及附加稅：增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，滿2年可以免征增值稅3、個人所得稅：一般征收房屋價款的1%，或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子，免征個稅。4、印花稅：住宅免征。

買房新政策(買房新政策2021貸款)

2008年11月1日起至2009年6月30日，對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1％；購買其他普通商品住房契稅按1.5％征收，財政補助0.5％；購買豪華商品住房契稅按4％征收，財政補助1％；購買商業(yè)經(jīng)營用房契稅按4％征收，財政補助1％。調(diào)整前，市民購買一套普通住宅需繳納1.5％的契稅，購買豪華商品住房契稅按4％征收，印花稅買賣雙方都按0.05％的稅率征收，納稅額為房價款乘以相應的稅率。而此次出臺的優(yōu)惠政策明確，從2008年11月1日起至2009年6月30日，個人購買90平方......

房產(chǎn)契稅稅率(房產(chǎn)契稅稅率是多少)

契稅稅率：第一次購房契稅減半 征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。 計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5% 計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。 所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權證；5、成都市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中......

商品房契稅(商品房契稅計算器)

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅......