您好， 1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。 3、全款買過(guò)一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。 4、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。 5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。 銀行認(rèn)定為二套房的七種情況 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房； 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房； 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房； 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房； 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款； 6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起； 7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

個(gè)人第二套房首付是怎么規(guī)定的（銀行認(rèn)定為二套房的七種情況）

住房限購(gòu)令也是我國(guó)在住房改革政策當(dāng)中非常重要的一項(xiàng)規(guī)定了，這對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)應(yīng)該是屬于最為嚴(yán)格的調(diào)控措施。所謂限購(gòu)令，當(dāng)然也就是要對(duì)公民個(gè)人購(gòu)買第二套房子的時(shí)候的首付比例跟貸款都有著一定的限制，二套房更加考驗(yàn)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)能力。那么，個(gè)人第二套房首付是怎么規(guī)定的?下面瑞律小編就為您詳細(xì)介紹。一、個(gè)人第二套房首付是怎么規(guī)定的?根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購(gòu)買第二套房首付至少四成：1、二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%;2、由中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金......

公積金貸款 二套房(公積金貸款二套房怎么認(rèn)定)

一，購(gòu)買第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況： 1.若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。 2.若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款. 二，按規(guī)定,公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年。比如60歲退休的,最長(zhǎng)年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。 三，首付等規(guī)定以第2套......

公積金貸款二套房認(rèn)定是怎么規(guī)定的（公積金貸款條件）

公積金和普通銀行貸款對(duì)二套房都有所限制，所以有些公民就試圖通過(guò)各種渠道來(lái)規(guī)避二套房，甚至有些人不惜冒著較大的風(fēng)險(xiǎn)將房產(chǎn)證上的名字登記在其他人的名下，相較于購(gòu)買二套房公積金貸款的限制，公民規(guī)避二套房認(rèn)定所采取的措施到最后很可能是惹得一身官司。不過(guò)，肯定所有人在購(gòu)買二套房之前都要先了解一下公積金貸款二套房認(rèn)定是怎么規(guī)定的? 一、公積金貸款二套房認(rèn)定是怎么規(guī)定的? 根據(jù)《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定，下列情形屬于二套房：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所......