1)約定延期完工的違約責(zé)任 。房主應(yīng)同裝修公司簽訂書面裝修合同,約定具體的完工期限及延期完工的違約責(zé)任。完工期限以驗(yàn)收合格書載明的時(shí)間為準(zhǔn)。每超過合同規(guī)定的裝修期限一天,裝修公司須向房主支付總價(jià)款1%的違約金,同時(shí)房主有權(quán)單方解除合同。解除合同的善后處理辦法:不支付任何裝修費(fèi)用。這樣嚴(yán)格的違約責(zé)任,必然使裝修公司不敢掉以輕心。由于房主處于購買服務(wù)的強(qiáng)勢地位,完全有條件簽訂這樣的合同?! ?2)分期付款,即按工程進(jìn)度付款,部分款項(xiàng)(約30%)待竣工驗(yàn)收合格后付清。 (3)最好不要選在裝修高峰期裝......
對(duì)于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對(duì)工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)賠償甲方(消費(fèi)者)多少金額。(按照行業(yè)慣例一般為100~500元);乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消費(fèi)者)有權(quán)解除合同,而乙方(裝飾公司)需立即付給逾期違約金,返還甲方已支付的款項(xiàng),并賠償由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。首先,需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修......
一、不履行裝修合同工商怎么處罰工商局其旗下的消委會(huì)是調(diào)解消費(fèi)糾紛的主要機(jī)構(gòu)。無論消費(fèi)者遭遇到哪個(gè)行業(yè)的糾紛,都可以找消委進(jìn)行投訴、調(diào)解,裝修問題也同樣如此。一般來說,消委出面企業(yè)的配合度相對(duì)更高。但工商局并非裝修的主管部門,只能起到調(diào)解作用,但不具備強(qiáng)制力。企業(yè)不愿意配合的話,也難以將之繩之以法。二、裝修工程質(zhì)量問題糾紛怎么處理1、通過仲裁解決雙方對(duì)問題都無法解決的情況下,那么最佳的方法就是通過技術(shù)部門來進(jìn)行鑒定。不管是那一方都好,如果認(rèn)為自己沒有錯(cuò),那么最佳的辦法就是找質(zhì)檢部門來做一個(gè)技術(shù)鑒定......
不可以強(qiáng)制入住,應(yīng)該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項(xiàng)具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)...
標(biāo)題:裝修公司逾期終止還是解除合同-裝修公司逾期違約怎么處理? 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,裝修行業(yè)逐漸興起。然而,在實(shí)際的裝修過程中,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)裝修公司逾期違約的情況。對(duì)于這種情況,究竟應(yīng)該采取解除合同還是逾期終止呢?本文將為您詳細(xì)解答。 ...
標(biāo)題:裝修公司逾期合同簽的太少怎么辦?裝修公司逾期違約怎么處理? 導(dǎo)語: 在房屋裝修過程中,裝修公司作為承包方,與業(yè)主之間會(huì)簽訂一份詳細(xì)的裝修合同。在合同中,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。然而,在實(shí)際的裝修過程中,由于各種原因,如業(yè)主臨...
工期為雙方約定的工期,延期以合同約定或法定延期事由為準(zhǔn)。如果你和裝修公司的合同約定了期限,你可以要求裝修公司按時(shí)完成。如其逾期未完成,你方有權(quán)追究其違約責(zé)任。裝修無法按時(shí)完工,我該怎么辦?裝修前應(yīng)簽訂施工合同。第七條違約責(zé)任:1.如因甲方原...
標(biāo)題:裝修合同未約定違約金逾期怎么辦-裝修合同未約定違約金逾期怎么辦理 導(dǎo)語: 在簽訂裝修合同時(shí),很多消費(fèi)者都會(huì)選擇約定一定的違約金,以保證雙方在合同履行過程中的權(quán)益。然而,在實(shí)際生活中,由于各種原因,如裝修公司延遲完工、業(yè)主未能按時(shí)支...
對(duì)于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對(duì)工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天...
裝修公司逾期除合同外有違約金嗎? 在房屋裝修過程中,裝修公司作為承包方,需要按照與業(yè)主簽訂的裝修合同約定的內(nèi)容,按時(shí)按質(zhì)完成裝修工作。然而,有時(shí)候裝修公司可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е掠馄谕瓿裳b修工作。那么,裝修公司逾期除合同外有違約金嗎?本文將...
裝修合同中如何認(rèn)定裝修公司逾期 在簽訂的裝修合同中,常常會(huì)出現(xiàn)關(guān)于裝修公司逾期的問題。那么,如何認(rèn)定裝修公司逾期呢? 根據(jù)《民法典》第567條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),另一方有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的,...
租房子需要注意的事項(xiàng): 1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題,目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān); 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式; 3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)...
從你收房之日起,就有交物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但由于房屋出現(xiàn)問題,開發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任。由于開發(fā)商的原因致使收房后不能正常使用,可訴開發(fā)商要求賠償,但不能對(duì)抗物業(yè)收費(fèi)權(quán)。二手房逾期交房怎么辦,買二手房要注意哪些問題一、二手房逾期交房怎么辦目前,二手...