農(nóng)村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權(quán)利人，應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權(quán)利人。第二、宅基地使用權(quán)補償款的歸屬，農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為地上建筑物補償和宅基地使用權(quán)補償，地上建筑物補償應當歸房屋權(quán)利人，宅基地使用權(quán)補償一般由該戶仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人共有。第三、宅基地房屋買賣糾紛，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，宅基地房屋可以買賣，但是限制購房人只能是集體經(jīng)濟組織成員，非集體經(jīng)濟組織成員購買宅基地房屋的，房屋買賣合同會被認定為無效，發(fā)生糾紛時，賣家反悔，購房人只能主張債權(quán)，而不能主張房屋產(chǎn)權(quán)。

建筑糾紛可以法院解決嗎(民房建筑糾紛怎么解決)

拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種。建設(shè)工程施工合同糾紛是一般的合同糾紛案件，應當根據(jù)《民訴法》關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地應為施工行為地。因此，對于拖欠工程款糾紛，原告可以選擇被告住所地或者施工行為地(合同履行地)人民法院提起訴訟。...

民房建筑糾紛怎么解決(房屋糾紛問題怎么解決)

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議?！　∫坏┌l(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解?！　〖丛诘谌叩闹鞒窒拢m紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解?！　∥覈诨鶎尤罕娦越M織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解?！　?、仲裁?！　》康禺a(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責任，依法作出裁決?！　≈俨檬且环N準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行?！　?、訴訟。　　即依法向人......

農(nóng)村建房人身損害賠償糾紛困境及對策探析

近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平明顯提高，對居住條件提出了更高的要求，廣大農(nóng)村掀起一股興建住房的熱潮。由于農(nóng)村建房活動分散，工程量小，利潤薄，一般正規(guī)建筑公司不愿承接此類工程。因而，臨時組建、規(guī)范化施工水平低的農(nóng)村建筑隊開始活躍于農(nóng)村建房市場，由此造成意外事故頻發(fā)、當事人及其家屬非理性表達訴求等一系列問題。這些問題給地方政府的管理帶來困擾，耗費了大量行政、司法資源，也影響社會和諧穩(wěn)定。筆者在福建省廈門市同安區(qū)從事基層調(diào)解工作多年，通過本文對該類糾紛進行思考分析，并提出創(chuàng)新性的解決對策，希......