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        二手房交易稅費
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 23:45發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        二手房交易稅費
        二手房交易稅稅率如下：
二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設(shè)稅為增值稅的7%。
按照政府有關(guān)規(guī)定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由于交易的房屋位于市區(qū)內(nèi)，屬于普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。
擴展資料：
房產(chǎn)知識專家表示，對于如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅的認定要同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格的1.2倍。
目前北京市認定普通住房的單價和總價上限是：5環(huán)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)為單價39600元/平方米、總價為468萬元/套；5環(huán)到6環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元/套；6環(huán)外23760元/平米，總價281萬元/套。單價、總價兩個標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可。而只要上述三個條件有一個達不到，就是非普通住宅。
參考資料來源：百度百科-二手房交易稅費
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-二手住宅買賣稅費要算清 不滿2年房子交稅多
                      
                         
        合肥二手房交易稅費(合肥二手房交易稅費) 

        

        合肥二手房的過戶稅費如下：
買房人應(yīng)繳納稅費：?
1. 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2. 印花稅：房款的0.05% ；
3. 交易費：3元/平方米；
4. 測繪費：1.36元/平方米；
5. 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費：?
1. 印花稅：房款的0.05%；
2. 交易費：3元/平方米 ；營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ；
3. 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者......
             
        二手房交易稅費計算(南昌二手房交易稅費計算) 

        

        你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的可以不繳納) 
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以......
             
        合肥二手房交易稅費(合肥二手房交易稅費明細) 

        

        購買二手房需要繳納的稅費如下：
（1）買方二手房稅費
1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
（2）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
2、交易印花稅：成交價或評估價......
             
        武漢二手房交易稅費，武漢二手房交易稅費2022 

        

        武漢二手房交易稅費一覽表
    武漢二手房交易稅費一覽表，可供您參考！你的提問最好問下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介。政策不同，收取的稅費不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)中介。交易過程中，請按照您買入的稅費率繳納相應(yīng)稅費。希望能幫到您。定稅是買賣雙方都要交，但是有一個優(yōu)惠就是：如果您符合契稅減免政策，那您就可以少交，具體可咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?。買過來只需要給三個點，賣的話，中介帶您去交涉需要加收１５－２０個點．一看合同，看稅單，看房價，看稅率。

    稅率是全國統(tǒng)一的，比如你１００萬，買到９００萬，全部是契稅，稅率......
         
        二手房交易稅費
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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          二手房需要交的稅費：
1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5...
          
       
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          一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：...
          
       
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          天津二手房交易稅費有以下幾種：
1. 契稅（買方支付），契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
2. 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款...
          
       
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1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易...
          
       
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二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
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          出售方稅費：
（1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
（2）營業(yè)稅：報價5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。
（3）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
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1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易...
          
       
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          普通住宅買賣應(yīng)交稅費
買方應(yīng)交稅費：
1、印花稅。計稅價格的0.05%.
2、契稅。計稅價格的1.5%。
3、買賣手續(xù)費。
4、房屋所有權(quán)登記費。辦理房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)交納登記費、權(quán)證工本費和印花稅（每證5元）。
賣方應(yīng)交稅費：
1、營業(yè)...
          
       
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時間：2021-11-11 05:35

          二手房交易稅稅率如下：
二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
印花稅為...