離婚后判定的房產(chǎn)需要過戶嗎(夫妻離婚法院宣判的房屋財產(chǎn)需要過戶嗎?)

魏國鵬律師解答： 您好，很高興解答您對房產(chǎn)過戶的相關咨詢，其實離婚后，對已作出相關處理的房產(chǎn)，應該更名過戶，更名過戶的目的是為了保證您的合法權益不受侵害。 如果不更名過戶，您的房子可能會賣給善意第三人。為了避免日后出現(xiàn)的糾紛，您應該認識到更名過戶的重要性。 離婚后房產(chǎn)證是需要更名過戶的，更名過戶程序很簡單，您應持著離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關于房產(chǎn)所有權歸屬的明確規(guī)定，到產(chǎn)權管理部門辦理即可。 產(chǎn)權管理部門會按照所有權的分配予以辦理產(chǎn)權變更。您需要離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復印件......

寧波離婚后可以買房嗎(寧波離婚多久可以貸款買房)

對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶，屬于房產(chǎn)共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費； 5、取證(交證照印花稅5元)； 6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房......

法院起訴離婚房產(chǎn)價值怎么評估(離婚對房產(chǎn)的判定)

離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 　　如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。...