一、民法典是"社會(huì)生活的百科全書"
全國(guó)人大經(jīng)過多年努力，將原繼承法、婚姻法、民法通則、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等系統(tǒng)整合、編訂纂修而成體例科學(xué)、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范合理、內(nèi)容完備的綜合性法典，其內(nèi)容涉及社會(huì)和經(jīng)濟(jì)生活方方面面，可以稱之為“社會(huì)生活百科全書”。
民法典實(shí)施后，既有利于充分調(diào)動(dòng)人民群眾的積極性和創(chuàng)造性、維護(hù)交易安全、維護(hù)市場(chǎng)秩序，又因?yàn)槊穹ǖ渫晟茩?quán)利保護(hù)和救濟(jì)規(guī)則，形成規(guī)范有效的權(quán)利保護(hù)機(jī)制，能夠更好地維護(hù)人民群眾的權(quán)益。從這個(gè)意義上說，民法典是我國(guó)社會(huì)治理體系的重要組成部分，又是社會(huì)治理的一項(xiàng)重要制度，在社會(huì)治理中發(fā)揮著法治引領(lǐng)、規(guī)范和保障的作用。

二、民法典與房地產(chǎn)法律
民法典與房地產(chǎn)法律的區(qū)別之一是法律調(diào)節(jié)的對(duì)象和范圍不同，即民法典調(diào)節(jié)的是民事主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即“民事法律關(guān)系”；房地產(chǎn)法律調(diào)節(jié)的是房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)與民事主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即“行政法律關(guān)系”。由此可見，民法典在房地產(chǎn)領(lǐng)域所起的作用是規(guī)范公民、法人在平等交往、交易中的行為并保護(hù)他們的合法權(quán)益；而房地產(chǎn)法律是通過行政管理機(jī)構(gòu)依法做出抽象行政行為、具體行政行為來實(shí)施房地產(chǎn)管理，既保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，也履行國(guó)家賦予行政機(jī)關(guān)的管理職責(zé)。
民法典雖然規(guī)定了比較完善的權(quán)利保護(hù)機(jī)制和救濟(jì)規(guī)則，但房地產(chǎn)權(quán)利人或當(dāng)事人之間一旦出現(xiàn)物權(quán)爭(zhēng)異、合同糾紛、交易爭(zhēng)議以及侵權(quán)責(zé)任追究等情況時(shí)，調(diào)解不成的，權(quán)益的保護(hù)最終需要行政強(qiáng)制或司法介入才能得到實(shí)現(xiàn)。因此，民法典與房地產(chǎn)法律在各自范圍內(nèi)互相支撐、互相依存、互相配合，才能彰顯成效，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 

三、民法典與住有所居
民法典對(duì)居住生活的一系列規(guī)定，保障了人們住有所居的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活有序、和諧、安寧、幸福。
（一） 房屋的物權(quán)保護(hù)
民法典對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，特別是對(duì)更正登記、異議登記、預(yù)告登記，登記錯(cuò)誤損害賠償責(zé)任的規(guī)定，非常有利于保護(hù)房屋權(quán)利人。民法典進(jìn)一步完善業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)制度，明確業(yè)主的專有權(quán)、共有權(quán)，明確建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等場(chǎng)所和設(shè)施屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)。民法典對(duì)居住權(quán)的定義、設(shè)立（居住權(quán)合同）、登記、居住權(quán)流轉(zhuǎn)、消滅等條款的規(guī)定，保障了社會(huì)弱勢(shì)群體的基本生活權(quán)利，體現(xiàn)了注重人文關(guān)懷的社會(huì)價(jià)值觀，填補(bǔ)了我國(guó)關(guān)于居住權(quán)的立法空白。

（二）承租人的權(quán)益保護(hù)
民法典以規(guī)范訂立租賃合同、切實(shí)履行租賃合同以及規(guī)定違約責(zé)任來體現(xiàn)對(duì)承租人的保護(hù)，還規(guī)定“買賣不破租賃”、“房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)”等原則，來保護(hù)承租人的合法權(quán)益。
（三）物業(yè)管理中業(yè)主權(quán)益保護(hù)
針對(duì)住宅物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的一系列問題，民法典作出以下規(guī)定：一是由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)決定涉及物業(yè)管理的主要事項(xiàng)。二是建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。三是保障業(yè)主的收益分配權(quán)。四是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生高空拋物墜物事故造成他人損害，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
（四）住房使用中的權(quán)益保護(hù)
民法典規(guī)定正確處理相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則。民法典規(guī)定，業(yè)主在接受新建住房或使用住房時(shí)，發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量問題的，開發(fā)商或建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。民法典對(duì)高空拋物、墜落物品造成危害予以防范的一系列規(guī)定，對(duì)防范和處置做到首尾銜接，對(duì)侵權(quán)責(zé)任編織嚴(yán)密的法網(wǎng)，處置的手段合情合理，有很強(qiáng)的操作性和執(zhí)行力。