導(dǎo)讀：

　律師想強(qiáng)調(diào)的這3種拆房方式，分別叫做誤拆、偷拆和幫拆?，F(xiàn)逐一分述如下：

誤拆，

偷拆，

幫拆，

　　是比較新的一個(gè)名詞。它誕生于頗具特色的類征收模式——騰退拆遷之中。此類項(xiàng)目的特點(diǎn)我們在此前已多次論述過，茲不贅述。由于村委會(huì)在此類項(xiàng)目中往往介入較深，村民自治就容易被拿出來說事兒。當(dāng)被騰退人遲遲不肯簽協(xié)議拒絕搬遷時(shí)，村里面就可能會(huì)使出“發(fā)動(dòng)群眾斗群眾”的老路子——攛掇其他村民或組織一批“不明身份人員”“幫助”騰退的困難戶拆除房屋。等拆了，人家說這叫村民自治，系民意，與項(xiàng)目方?jīng)]關(guān)系。此時(shí)，被征收人只能被迫提起民事侵權(quán)訴訟，而無法通過行政訴訟途徑尋求救濟(jì)。應(yīng)該說，這類情形是嚴(yán)重非法治狀態(tài)下的畸形怪胎，應(yīng)當(dāng)從速受到法律法規(guī)的規(guī)制。否則你幫我，我?guī)湍愕?，百姓的物?quán)權(quán)益就會(huì)嚴(yán)重被踐踏，公平、合理的補(bǔ)償更會(huì)在這一領(lǐng)域成為一句空話。

　　綜上所述，誤拆、偷拆和幫拆這3種拆法都是違法的，都會(huì)直接對被征收人的合法權(quán)益造成嚴(yán)重的侵害。對被征收人來說，最有效的辦法就是早請律師早談補(bǔ)償盡量簽協(xié)議走人，否則這三“拆”就會(huì)如達(dá)摩克利斯之劍般高懸于被征收人頭頂而不知何時(shí)落下。這里面，法律很多地方都顯得“言輕”，博弈、談判的技巧、策略反而占了大頭。