經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，可以說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般會(huì)比商品房便宜很多，因此也是很多家庭搶購(gòu)的房產(chǎn)類別了。但是，并不是所有家庭都可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房也是有一定的申請(qǐng)條件的。下面我們就來(lái)看看杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件以及杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格情況。 杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格表： 杭州的經(jīng)濟(jì)適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區(qū)域。丁橋是杭州大型居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項(xiàng)目外，匯集了大唐苑、長(zhǎng)睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農(nóng)港苑、陽(yáng)光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個(gè)保障房項(xiàng)目。 下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學(xué)城，有保存完好的生態(tài)濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。 三墩近幾年發(fā)展很快，古墩路延伸段已通車，區(qū)域附近商業(yè)配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪?shù)却笮唾?gòu)物場(chǎng)所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉(xiāng)等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。 杭州經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目構(gòu)成： (一)開發(fā)成本： 1、征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。指按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。拆遷中各類舊建筑物的回收殘值應(yīng)沖減成本。 2、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。指開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場(chǎng)地等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。 3、建筑安裝工程費(fèi)。指列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。 4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。指在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 5、管理費(fèi)。按照不超過(guò)本條(一)1至4目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。 6、貸款利息。按照經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。 7、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)，減半計(jì)收;? (二)稅金。依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。 (三)利潤(rùn)。按照不超過(guò)本條(一)項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。 下列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格： (一)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用; (二)住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)費(fèi)用; (三)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建設(shè)費(fèi)用; (四)各種與住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其它費(fèi)用; (五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。 (六)各種資本性支出和因違規(guī)違章造成的事故而產(chǎn)生的費(fèi)用。 (七)按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不得列入開發(fā)成本的費(fèi)用。 杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件： (1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)。 (2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶。 (3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)。 (4)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)政策的變化： 從1999年10月，杭州出臺(tái)首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房政策，至今已有十幾個(gè)年頭。其間，隨著國(guó)家住房政策的調(diào)整，經(jīng)濟(jì)適用房的定義和性質(zhì)也經(jīng)歷了一個(gè)不斷變化的過(guò)程。 1999年時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房作為房改制度的延續(xù)，定位為面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面積與職務(wù)、職稱直接掛鉤。到了2001年，經(jīng)濟(jì)適用房被定義為具有一定社會(huì)保障功能的微利商品房。 2004年9月開始，經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)發(fā)生重大調(diào)整，定位為具有保障性質(zhì)的政策性商品房，收入準(zhǔn)入條件調(diào)整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準(zhǔn)入條件嚴(yán)格限定為48平方米以下，并取消分配面積與職務(wù)、職稱的關(guān)聯(lián)。 2007年至今，經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)又從具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，進(jìn)一步調(diào)整為購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房，供應(yīng)對(duì)象從中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。 正因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展過(guò)程中的性質(zhì)定位變化，其上市和回購(gòu)政策性很強(qiáng)、情況復(fù)雜，又關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用住房住戶的切身利益。因此，從2007年開始，杭州根據(jù)國(guó)家層面的政策規(guī)定，結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀，著手研究經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易和回購(gòu)等相關(guān)政策。 2014年4月杭州市經(jīng)濟(jì)適用房可以開始申請(qǐng)。但是只有20萬(wàn)平方，20萬(wàn)除以60=3400套。 12年申請(qǐng)的還有750戶左右沒(méi)選房，也就是說(shuō)2014年新申請(qǐng)的，只有搖號(hào)在前面2000來(lái)號(hào)(因?yàn)檫€要去掉余杭和蕭山經(jīng)濟(jì)房，主城區(qū)也就剩下2000來(lái)套)，才有機(jī)會(huì)選房。 房源是： 三墩北R21-17、18、19號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)適用房 和三墩西FG04-R21-04經(jīng)濟(jì)適用房地塊 后面號(hào)碼的估計(jì)等15年再選房了。據(jù)說(shuō)15年只有10萬(wàn)方銷售，也就是1700來(lái)套。14和15年全部加起來(lái)也就5000套。16年等十三五計(jì)劃吧，估計(jì)會(huì)沒(méi)有了。 以上就是小編為大家介紹的杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的內(nèi)容，希望能夠幫助到您。 （以上回答發(fā)布于2015-03-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)） 點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

購(gòu)買面積超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房核準(zhǔn)面積的部分，不能享受政府優(yōu)惠，其價(jià)格由杭州市物價(jià)局會(huì)同市建設(shè)委員會(huì)、市房管局參照周邊普通商品房?jī)r(jià)格，按與市場(chǎng)價(jià)接軌的原則核定，由購(gòu)房人補(bǔ)交差價(jià)。...

杭州經(jīng)濟(jì)適用房(杭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?)

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 一、銷售、準(zhǔn)入原則 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件： （一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無(wú)房戶； （三）申請(qǐng)家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過(guò) ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ； （四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下......

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件(杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2019收入標(biāo)準(zhǔn))

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 （三）申請(qǐng)家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過(guò) ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ； （二）申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無(wú)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。 （一）取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。 5 、自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各......