城中村能按照補償標準來賠償嗎
首先,根據(jù)中紀委等部門發(fā)布的文件規(guī)定,在土地管理法未修改之前,可以參照國有土地上房屋征收補償條例規(guī)定的精神執(zhí)行,而國有土地上房屋征收補償?shù)木裰痪褪浅鞘蟹课莅凑帐袌鰞r值補償;
其次,最高院的司法解釋也規(guī)定,如果在農(nóng)村集體土地被征收時沒有拆遷房屋,房屋拆遷時已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,當事人要求按照國有土地上房屋進行補償?shù)膽?yīng)該支持;
在實踐中,也有很多地方已經(jīng)按照城市房屋對劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋進行補償了。但在國家法律沒有統(tǒng)一修改之前,要求所以城中村房屋都按照城市房屋補償還缺少必然的法律依據(jù)。
其實,無論按照哪種方式補償,底線是不能變的,那就是不能因拆遷導(dǎo)致原來的生活水平下降,在很多地方甚至出現(xiàn)按農(nóng)村房屋拆遷補償比城市房屋補償還合適的情況。因此,如果自己的利益被損害了,關(guān)鍵是懂得用法律武器維權(quán),在爭取到談判籌碼后再談補償,無論哪種方式都可能是合適的。
宅基地沒蓋房拆遷怎么補償農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形:新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。新農(nóng)村建設(shè)1、新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì),按照《村民委員會組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意,建設(shè)重新規(guī)劃...
城中村改造拆遷補償是否應(yīng)參照國有土地拆遷標準城中村拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上,城中村中房屋所在土地性質(zhì)雖為集體土地,但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政...
一、深圳城中村拆遷,征地拆遷如何補償 究其原因,拆遷一夜暴富的神話又將降臨,盡管媒體炒作的將誕生1878個億萬富翁的消息不太準確,但驚人的財富是顯而易見的。 通知上說明要求搬遷的原因多數(shù)是本被納入城市更新改造,"本樓已與...
按照保定市制定的總體規(guī)劃,從今年開始,將利用3年時間將75個城中村拆遷改造完畢,使3萬多戶村民變?yōu)槭忻?。同時,所有城中村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?,村莊轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐓^(qū),村委會轉(zhuǎn)變?yōu)榫游瘯?,農(nóng)村集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘泄煞萁?jīng)濟,從而使城中村徹底融入城市...
整治改造模式 (三)全面改造模式。對位于城市重點功能區(qū)、對完善城市功能和提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有較大影響的52條城中村,應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求,以整體拆除重建為主實施全面改造。 (四)綜合整治模式。對位于城市重點功能區(qū)外,但環(huán)境較差、公共服務(wù)配套設(shè)施不...
城中村改造拆遷補償與征地拆遷補償一樣嗎?不一樣。 城中村改造的補償標準: (一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高...
一、城中村改造拆遷補償標準,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上按以下幾個項目進行補償(以河北石家莊市某村為例): 1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這...
一、城中村拆遷時,房屋應(yīng)該怎么補償城中村拆遷時的補償方案是當?shù)卣疀Q定的,所以這個問題需要詢問當?shù)卣?。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)...
關(guān)于補償:3..住宅臨遷費按每月每平方米20元標準補償,按兩年建設(shè)周期計算按照廣州市目前的三舊改造政策,公開拍賣的土地出讓金,其中的60%將返還給村集體,政府僅收取賣地款的四成。
拆遷房屋補償有哪些規(guī)定征收土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償:一、房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請...