個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產(chǎn)證）、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

抵押房產(chǎn)逾期還款會怎樣(房產(chǎn)抵押貸款逾期會有什么后果)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。　　二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些?！　?條件要求如下： 1.　　 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。　　盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一......

房屋抵押貸款的流程是怎樣的（房產(chǎn)抵押貸款有哪些注意事項）

一、房屋抵押貸款的流程是怎樣的 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估(或勘估)：由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開戶、放款：......

貸款人無力償還會怎樣-貸款人無力償還會怎樣呢

貸款的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。當貸款人無力償還銀行貸款時會怎么樣?在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦......