個人住房貸款是指銀行向申貸人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。申貸人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有以下三種形式： 1、個人住房貸款委托貸款； 2、個人住房貸款自營貸款； 3、個人住房貸款組合貸款。 個人住房委托貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。 個人住房自營貸款，也稱商業(yè)性個人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 擴(kuò)展資料： 根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》： 第五條　借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協(xié)議； 四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。 第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的； 三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的； 六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的； 七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的。 參考資料來源：百度百科-個人住房貸款

個體戶怎么貸款買房(個體戶如何在銀行貸款)

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 影響貸款買房年限和房貸期限的因素 1:貸款申請人的年齡 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在......

貸款有逾期怎么買房(有逾期買房能貸款嗎)

逾期沒有連三累六一般是可以做貸款的。 辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料： 有效身份證件； 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 婚姻狀況證明； 銀行流水； 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 征信報告； 貸款用途使用計劃或聲明； 銀行要求提供的其他資料。 銀行貸款需要的條件： 年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間； 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； 貸款銀行要求的其他條件。 無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：......

征信逾期怎么房貸(貸款買房征信有逾期怎么辦)

逾期沒有連三累六一般是可以做貸款的。 辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料： 有效身份證件； 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 婚姻狀況證明； 銀行流水； 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 征信報告； 貸款用途使用計劃或聲明； 銀行要求提供的其他資料。 銀行貸款需要的條件： 年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間； 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； 貸款銀行要求的其他條件。 無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：......