二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 　　姓名：___(身份證號(hào)碼)： 　　地址： 聯(lián)系電話： 　　共有人： 姓名：___(身份證號(hào)碼)： 　　地址： 聯(lián)系電話： 　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 　　姓名： (身份證號(hào)碼)： 　　地址： 聯(lián)系電話： 　　第一條 房屋的基本情況： 　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 . 　　第二條 價(jià)格： 　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： . 　　第三條 付款方式： 　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。 　　第四條 房屋交付期限： 　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定： 　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。 　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。 推薦房地產(chǎn)律師： 　　第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。　　第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑l 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方： 乙方：　　年 月 日

二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)，二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)和手續(xù)

上海二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng) 上海二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)１、房產(chǎn)證、身份證上的人已經(jīng)不在現(xiàn)場(chǎng)的，需要房東（或業(yè)主）帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或戶(hù)口本、單身證明）、證明購(gòu)房合同真實(shí)性的材料（中介單間房一般不會(huì)交給你驗(yàn)）。過(guò)戶(hù)流程：簽訂合同－過(guò)戶(hù)給業(yè)主－繳納首付－押一付三（一般為按揭貸款比例的５－６成）－－拿房產(chǎn)證去銀行做抵押。２、關(guān)于定金。定金的作用主要有兩個(gè)，一個(gè)是為了出賣(mài)人（賣(mài)房人）享有一定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；另一個(gè)作用是為了買(mǎi)受人（買(mǎi)房人）在買(mǎi)賣(mài)合同中有履行合同條......

二手房買(mǎi)賣(mài)交易解除或終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方還需支付中介費(fèi)用嗎

隨著二手房產(chǎn)市場(chǎng)交易增多，涉及該類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的糾紛也日益凸顯，很多民眾在房屋買(mǎi)賣(mài)的交易過(guò)程中由于缺乏法律意識(shí)，甚至存在一些錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，從而給自身帶來(lái)不必要的損失。2018年4月，昆山的吳女士在某中介的居間服務(wù)下與王先生簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，該協(xié)議約定由王先生購(gòu)買(mǎi)吳女士名下的房屋一套。協(xié)議同時(shí)約定，如果賣(mài)方未能履行上述條款，則應(yīng)返還定金，同時(shí)向買(mǎi)方支付違約金（相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額），并同意向中介支付居間費(fèi)用即總房款的2%。隨后，由于房?jī)r(jià)的不斷上漲，吳女士不愿意再出售房屋，通過(guò)多次協(xié)商，與......

中介做停息掛賬怎么收費(fèi)(掛中介賣(mài)房怎么收費(fèi))

很多賣(mài)二手房的房主都因?yàn)榕侣闊┒鴮⒆约旱姆孔訏煸诙址恐薪楣?，而想要買(mǎi)二手房的人也因?yàn)榕侣闊┮矔?huì)將買(mǎi)房子的事情交托給二手房中介。但是二手房中介公司的水有多深，他們卻不知道，怕被騙但也怕麻煩，尤其是當(dāng)提及買(mǎi)賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么算的時(shí)候，絕大多數(shù)人較為迷糊，一頭霧水，那么買(mǎi)賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么算呢？怎樣才不會(huì)被中介公司騙呢？ 二手房中介費(fèi)費(fèi)用包含 買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)......

二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何辦理(二手房買(mǎi)賣(mài)合同 糾紛)

1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書(shū)》，如果《購(gòu)房意向書(shū)》中已明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家有權(quán)選擇要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣(mài)家雙倍返還定金，也可選擇要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過(guò)，大多數(shù)《購(gòu)房意向書(shū)》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家只能通過(guò)定金罰則來(lái)要求賣(mài)家雙倍返還定金。 　......