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        二手房交易合同范本(二手房屋買賣合同范本)

        2023-06-06 03:24發(fā)布

        二手房交易合同范本

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        房地產(chǎn)證號為: 房地產(chǎn)用途為: 登記建筑面積為: 套內(nèi)建筑面積為:

        1、該房地產(chǎn)沒有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

        該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條 【交易定金】

        該房地產(chǎn)交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。買方同意按如下方式支付: 本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 本合同簽訂后 日內(nèi),向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。

        買方需付稅費:(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

        其他費用:(14)權(quán)籍調(diào)查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務(wù)費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。

        經(jīng)雙方協(xié)商,其中: 買方支付或代賣方支付上述 項。 賣方支付或代買方支付上述 項。

        本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第 方式處理: 1、由政策規(guī)定的繳納方繳納; 2、買賣雙方同意由 方繳納。

        買方所支付款項,除有特別約定,按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管: 1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名: ; 開戶行: ;帳號: 。 2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。戶名: ; 開戶行: ;帳號: 。

        買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元):

        1、一次性付款 買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 (1)買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。 (2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn); 銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應(yīng)交款。 3、買賣雙方約定的其他付款方式: 上述款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

        買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任: 1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。 2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。

        1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù); 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

        買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

        因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。

        本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

        1、向**仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民法院起訴。

        第二十三條 【合同生效】

        二手房交易流程圖(我愛我家二手房交易流程圖)

        二手房交易流程  二手房交易 ?。?)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。  ?。?)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的......

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