首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)當按照下列標準繳納首期維修基金： 1、配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納。 2、不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。 3、不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。 擴展資料： 注意事項： 1、房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內(nèi)公布。 2、房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)定期將維修基金交存情況報上級房地產(chǎn)行政管理部門。 3、業(yè)主委員會應(yīng)定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。 4、單個業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶賬戶內(nèi)的余額。 5、大修基金即公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用于以后物業(yè)方面的公共設(shè)施、共用設(shè)備的大修和更新改造。 參考資料來源：百度百科-大修基金

契稅逾期和大修基金逾期未繳納-契稅逾期和大修基金逾期未繳納怎么辦

契稅逾期和大修基金逾期未繳納-契稅逾期和大修基金逾期未繳納怎么辦 一、引言 在我國房地產(chǎn)交易中，契稅和大修基金是重要的稅收，對于購房者和房屋出售者來說，按時繳納這些稅款是應(yīng)盡的義務(wù)。然而，由于種種原因，部分納稅人未能按時繳納契稅和大修基金，從而產(chǎn)生了逾期未繳的問題。對于這些人，應(yīng)該如何解決呢？本文將為您詳細解答。 二、契稅逾期未繳納的處理方式 1. 稅務(wù)催繳 首先，稅務(wù)部門會發(fā)出催繳通知，要求納稅人及時繳納逾期契稅。如果納稅人逾期不繳納，稅務(wù)部門會采取以下措施： （1）每日公告 稅......

維修基金多久逾期 維修基金多久會用完

業(yè)主申請使用專項維修資金時，物業(yè)管理公司必須向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提出申請，然后審批。在這個過程中，物管公司一定要和申請的業(yè)主保持聯(lián)系，業(yè)主也可以詢問申請的情況。不管最后是否成功，物業(yè)管理公司都必須向申請的業(yè)主說明申請結(jié)果。維修基金有滯納金嗎各地規(guī)定不一樣。一般逾期維修資金都要收取滯納金。使用維修基金的條件:1。維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進行大修、更新或改造時使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2 .。維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規(guī)規(guī)定的其他資金......

房屋大修基金必須交嗎

房屋大修基金必須交嗎 1、按照建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。 2、業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資......