首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金： 1、配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4％繳納。 2、不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納。配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納。 3、不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳納。 擴(kuò)展資料： 注意事項(xiàng)： 1、房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)定期與專戶銀行核對(duì)維修基金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內(nèi)公布。 2、房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)定期將維修基金交存情況報(bào)上級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門。 3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。 4、單個(gè)業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶賬戶內(nèi)的余額。 5、大修基金即公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用于以后物業(yè)方面的公共設(shè)施、共用設(shè)備的大修和更新改造。 參考資料來(lái)源：百度百科-大修基金

契稅逾期和大修基金逾期未繳納-契稅逾期和大修基金逾期未繳納怎么辦

契稅逾期和大修基金逾期未繳納-契稅逾期和大修基金逾期未繳納怎么辦 一、引言 在我國(guó)房地產(chǎn)交易中，契稅和大修基金是重要的稅收，對(duì)于購(gòu)房者和房屋出售者來(lái)說(shuō)，按時(shí)繳納這些稅款是應(yīng)盡的義務(wù)。然而，由于種種原因，部分納稅人未能按時(shí)繳納契稅和大修基金，從而產(chǎn)生了逾期未繳的問題。對(duì)于這些人，應(yīng)該如何解決呢？本文將為您詳細(xì)解答。 二、契稅逾期未繳納的處理方式 1. 稅務(wù)催繳 首先，稅務(wù)部門會(huì)發(fā)出催繳通知，要求納稅人及時(shí)繳納逾期契稅。如果納稅人逾期不繳納，稅務(wù)部門會(huì)采取以下措施： （1）每日公告 稅......

維修基金多久逾期 維修基金多久會(huì)用完

業(yè)主申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金時(shí)，物業(yè)管理公司必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，然后審批。在這個(gè)過程中，物管公司一定要和申請(qǐng)的業(yè)主保持聯(lián)系，業(yè)主也可以詢問申請(qǐng)的情況。不管最后是否成功，物業(yè)管理公司都必須向申請(qǐng)的業(yè)主說(shuō)明申請(qǐng)結(jié)果。維修基金有滯納金嗎各地規(guī)定不一樣。一般逾期維修資金都要收取滯納金。使用維修基金的條件:1。維修基金只能在保修期滿后對(duì)物業(yè)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、更新或改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2 .。維修基金閑置時(shí)，除購(gòu)買國(guó)債或者法律法規(guī)規(guī)定的其他資金......

房屋大修基金必須交嗎

房屋大修基金必須交嗎 1、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。 2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資......