大小西門了...
在水庫新村...
商業(yè)店鋪?zhàn)赓U需要注意的問題 一、調(diào)查店面的檔案 租店面之前,到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況,要確認(rèn): 1)房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 2)產(chǎn)權(quán)人是誰。這樣可以確保你不是在租其他第三人的房屋。 3)該房屋有沒有租賃登記信息。若已有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。 二、免租裝修期 商鋪?zhàn)?.....
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被凍結(jié)的房產(chǎn)可以私下租賃,無法出售。有些證明無法開具,租賃者的權(quán)限有一定的風(fēng)險(xiǎn)!如果是被查封的房產(chǎn),無法出售,無法租賃
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、...
1、在自己的店鋪上自己打印貼著店鋪出租、店鋪轉(zhuǎn)讓 在幾年前,基本上大家都是在自己的店鋪的門口上自己打印一張店鋪出租或店鋪轉(zhuǎn)讓貼在自己的門頭上,此種方式在幾年前很流行,優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約成本。但如今市場(chǎng)已很少有人通過這種方式來出租轉(zhuǎn)讓店鋪了、影響生意...
商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層,商業(yè)地產(chǎn)的購買者購買后用于租用,租用的話只有使用權(quán),沒有權(quán),不能上市交易,也不能繼承,但是購買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體:所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者,物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商,也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主,開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
1.長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告,欺騙購房者。按照相關(guān)規(guī)定,廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號(hào),應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價(jià)及其有效期,應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...
商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層,商業(yè)地產(chǎn)的購買者購買后用于租用,租用的話只有使用權(quán),沒有權(quán),不能上市交易,也不能繼承,但是購買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門...
商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層,商業(yè)地產(chǎn)的購買者購買后用于租用,租用的話只有使用權(quán),沒有權(quán),不能上市交易,也不能繼承,但是購買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門...
商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層,商業(yè)地產(chǎn)的購買者購買后用于租用,租用的話只有使用權(quán),沒有權(quán),不能上市交易,也不能繼承,但是購買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門...