房產(chǎn)質(zhì)押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù),則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押?!稉?dān)保法》第56條:拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,在依法 繳納相當(dāng)......
疫情隔離期間貸款還不上可以申請(qǐng)延期。 文件中說(shuō)各銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加大對(duì)疫區(qū)的支持,減免手續(xù)費(fèi),簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程,開辟快速通道。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群,要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,合理延后還款期限。 大概意思就是鼓勵(lì)針對(duì)參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員,在疫情期間的個(gè)人貸款、信用卡透支發(fā)生逾期的,合理延后還款期限,暫不視為違約,不進(jìn)入違約客戶名單。這對(duì)廣大房奴們來(lái)說(shuō)真是一個(gè)好消息。...
老城區(qū)有:劍橋府邸、中央御景、漢爵御園、匯景國(guó)際、漢城國(guó)際、城投漢邦廣場(chǎng)等 新城區(qū)有:御景龍灣、德信九龍城、雨潤(rùn)廣場(chǎng)、格林春天、漢邦景城、易龍新漢城、香樟苑、城投御園、中央公園等...
1、業(yè)主按合同約定索賠便是,要求按總房?jī)r(jià)的日千分之一賠償損失。開發(fā)商不履行違約責(zé)任的,可上訴到法院獲取支持。 2、開發(fā)商只能從可以免責(zé)的范疇來(lái)減少賠償,如不可抗力因素導(dǎo)致的延期,像冰災(zāi)、地震什么的,但這些自然災(zāi)害造成的影響究竟有多大需要政府...
商品房買賣合同糾紛,一般被告住所地法院或合同實(shí)際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。當(dāng)?shù)胤ㄔ簽槭裁床皇芾恚繒?huì)給你們一個(gè)答復(fù)的。如果你們的買賣合同中約定了仲裁條款,法院是不受理的。如果合同中約定了有效的管轄法院,應(yīng)當(dāng)?shù)郊s定管轄的法院起訴。當(dāng)...
當(dāng)然可以公正,只要是正式的房產(chǎn),有官方的證明就是可以辦理公證的
違約時(shí)間應(yīng)該到2015.5.1為止;5.1以后開始交付了,至于你愿意先去也可以,就排隊(duì)等著,房子是達(dá)到交付條件了,至于給你的6.22 是個(gè)建議時(shí)間,早去也可以的。一般雙休日人多,平時(shí)工作日去,不一定會(huì)有這么多人,你去,只要有人接待,他們也會(huì)...
一、與銀行溝通,爭(zhēng)取消除; 如果是非惡意或者不可抗力因素(比如地震、海嘯)等而產(chǎn)生貸款逾期,這種情況可以撥打銀行客服電話或前往銀行網(wǎng)點(diǎn),誠(chéng)懇說(shuō)明自己的情況,并且附上以后按時(shí)還款的保證書。如果銀行還沒有上報(bào)央行征信系統(tǒng),那么,貸款逾期記錄是有...
如果開發(fā)商沒有按期交房,買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同,可以分為以下幾種情況:(一) 開發(fā)商延期交房,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的,但是給出延期交房的理由,這種情況下購(gòu)房人沒必...
簽合同時(shí)好像沒這條,這個(gè)態(tài)度就不好,好好看看合同。這個(gè)期限看合同規(guī)定的,并無(wú)其他規(guī)定。商鋪合同上房開商逾期未交違約金是多少?有國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)嗎?如果合同已簽,那怎么辦?這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn),都是雙方自行約定,只要不超過(guò)合同總金額就可以,如果沒有約定...
我要起訴開發(fā)商延期交付商品房,資料齊全,要準(zhǔn)備哪些材料?身份證、起訴書、還有你掌握的證據(jù),對(duì)方應(yīng)該是一個(gè)企業(yè),到北京企業(yè)信用信息網(wǎng)下載該企業(yè)信息即可,如果你委托律師,律師應(yīng)當(dāng)為你辦理相關(guān)事項(xiàng)。開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房,及時(shí)...
1、公積金貸款逾期六次,下次買房能不能商業(yè)貸款。 2、連續(xù)預(yù)期超過(guò)3次(包括3次),累計(jì)逾期6次(包括6次),都已經(jīng)不再滿足申請(qǐng)貸款的征信條件,起碼4大行是這么嚴(yán)格規(guī)定的,并且嚴(yán)格執(zhí)行。也有一些小的商業(yè)銀行,會(huì)給你貸,但都是建立在你多交首付...
信用卡逾期買不上房怎么辦