導(dǎo)讀成都市溫江區(qū)白馬廟街2號(hào)小區(qū)四五六樓四戶業(yè)主,因?yàn)橐粯?戶業(yè)主變卦阻撓加裝電梯,將一樓業(yè)主告上法庭。這也是成都市首例因電梯加裝引起的訴訟案。成都市溫江區(qū)白馬廟街2號(hào)小區(qū)修建于2004年前后,只有兩棟居民樓,樓高6層,每層有兩戶居民,上、下樓都為步梯?,F(xiàn)在安裝電梯的是靠小區(qū)里面的這棟樓的2單元,涉及到整個(gè)2單元的12戶人家。記者7日在小區(qū)看到電梯鋼架結(jié)構(gòu)基本已經(jīng)完工,旁邊還放置著一些電梯建材,工人正在安裝一些零件。據(jù)施工方負(fù)責(zé)人介紹,他們?nèi)ツ?月就開(kāi)始施工了,后來(lái)遇到業(yè)主打官司,就停工了。今年......
現(xiàn)代小區(qū)基本都是委托專業(yè)的物業(yè)管理公司代為管理的,當(dāng)然物管公司提供管理服務(wù),也是需要收費(fèi)的,這就是小區(qū)各個(gè)業(yè)主每個(gè)月支付的物業(yè)費(fèi)。那具體來(lái)說(shuō),這個(gè)物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容呢?瑞律小編將在下文中為你做詳細(xì)解答。 一、物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用......
律師導(dǎo)讀成都市溫江區(qū)白馬廟街2號(hào)小區(qū)四五六樓四戶業(yè)主,因?yàn)橐粯?戶業(yè)主變卦阻撓加裝電梯,將一樓業(yè)主告上法庭。這也是成都市首例因電梯加裝引起的訴訟案。成都市溫江區(qū)白馬廟街2號(hào)小區(qū)修建于2004年前后,只有兩棟居民樓,樓高6層,每層有兩戶居民,上、下樓都為步梯?,F(xiàn)在安裝電梯的是靠小區(qū)里面的這棟樓的2單元,涉及到整個(gè)2單元的12戶人家。記者7日在小區(qū)看到電梯鋼架結(jié)構(gòu)基本已經(jīng)完工,旁邊還放置著一些電梯建材,工人正在安裝一些零件。據(jù)施工方負(fù)責(zé)人介紹,他們?nèi)ツ?月就開(kāi)始施工了,后來(lái)遇到業(yè)主打官司,就停工了。......
隨著城市建設(shè)大刀闊斧的前進(jìn),房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā),中高層小區(qū)逐漸增多,而由于樓層較高,電梯也就成了小區(qū)里必不可少的設(shè)備,由此而來(lái)的電梯費(fèi)用也引發(fā)了諸多爭(zhēng)議,其中最具爭(zhēng)議的一個(gè)問(wèn)題就是:住一樓也需要交電梯費(fèi)嗎?答案是肯定的。 ...
之所以發(fā)生這一幕爭(zhēng)吵是因?yàn)樾^(qū)某單元電梯發(fā)生故障停運(yùn)后該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)某電梯公司進(jìn)行維修維修結(jié)束后該小區(qū)物業(yè)公司替該單元業(yè)主支付了電梯維修費(fèi)之后物業(yè)要求某單元全體72戶業(yè)主承擔(dān)電梯維修費(fèi)用但一樓的業(yè)主以其從不使用電梯為由拒絕分擔(dān)維修費(fèi)一樓...
不僅老舊的住宅樓房需要加裝電梯,老舊的工業(yè)樓房也需要加裝電梯,但低層業(yè)主有時(shí)卻不同意,這時(shí)候怎么辦呢? 案情 A商業(yè)用樓共9層,沒(méi)有安裝電梯。中高層業(yè)主想加裝一部電梯,但一二樓中有一兩個(gè)業(yè)主明確表...
一般來(lái)說(shuō),在高層建筑中遭遇火災(zāi)時(shí),首先應(yīng)當(dāng)防止窒息和中毒,從消防通道及時(shí)逃生。如果火勢(shì)太大,可以選擇衛(wèi)生間等地方躲避,等待救援。千萬(wàn)不要驚慌失措,貿(mào)然跳樓。 如果房間內(nèi)起火,且因火勢(shì)造成房門已無(wú)法打開(kāi),室內(nèi)人員不能順利疏散時(shí),可另尋其他通...
對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房族來(lái)說(shuō),往往只看得房率的大小,而小區(qū)公攤面積過(guò)大、公攤面積亂收費(fèi)等問(wèn)題,購(gòu)房者通常會(huì)忽略掉。但是公攤面積也是錢,購(gòu)房者計(jì)算好公攤面積才能不被坑。對(duì)于現(xiàn)在的商品房來(lái)說(shuō),公攤是一塊很大的面積。那么,今天就來(lái)給大家普及一下公攤面...
《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條規(guī)定:商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期專項(xiàng)維修資金足額存入專項(xiàng)維修資金專戶。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項(xiàng)維修資金。 每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同,以西安市為例: 1、商品房(經(jīng)濟(jì)適用房...
1.電梯的法律法規(guī) 相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范:《特種設(shè)備安全監(jiān)察條列》國(guó)務(wù)院2003年第373號(hào)令公布實(shí)施,2009年第549號(hào)令進(jìn)行了修改?!峨娞葜圃炫c安裝安全規(guī)范》GB7588-2003,參考?xì)W標(biāo)EN81-1 1998年版。《自動(dòng)扶梯和人...
業(yè)主與物業(yè)常見(jiàn)的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業(yè)有責(zé)任嗎?物業(yè)能不能簽收業(yè)主網(wǎng)購(gòu)快遞?小區(qū)內(nèi)停車被劃傷、物業(yè)公司擅自停水、被禁裝太陽(yáng)能熱水器等問(wèn)題,該怎么維權(quán)? 1.家中遭偷,物業(yè)有責(zé)? 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照...
工廠停電通知怎么寫 工廠停電通知怎么寫?《一個(gè)工人的文明修養(yǎng)》看完你絕對(duì)不想干工人了。你會(huì)學(xué)到工人修養(yǎng)的精髓,讓你對(duì)工人有一個(gè)完全不同的認(rèn)識(shí)。電工和維修工都是在城市里提供服務(wù)的職業(yè),城市屬于中心。城市和你的崗位關(guān)系,一般大于和城市...
責(zé)任: 基礎(chǔ)服務(wù):包括設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化、小區(qū)住戶遷入遷出等管理。 隱性服務(wù):自來(lái)水,下水以及高壓配電的維護(hù),降低停水停電頻率;電梯的日常維護(hù)配件更換,保證電梯運(yùn)行平穩(wěn)降低電梯停運(yùn)次數(shù)等。還有做好停水停電通知、節(jié)...