通過(guò)中介購(gòu)買二手房以及過(guò)戶的流程, 1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求,選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后,和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面,在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》;此時(shí),雙方買賣關(guān)系正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司,同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后,開始辦理過(guò)戶手續(xù)。 4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的......
2、直接將車開到過(guò)戶驗(yàn)車處,工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相,需繳納35元的拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車輛照片,貼于檢查記錄表上。這些辦完后,可以將車停到停車場(chǎng),進(jìn)入過(guò)戶大廳辦理手續(xù)。4、轉(zhuǎn)移受理:需要的材料包括機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表,檢查記錄表,原登記證,原行駛證,原車主身份證,原車牌號(hào),車輛照片,交易市場(chǎng)過(guò)戶發(fā)票。wenwen.soso.com...
二手房過(guò)戶需要的資料主要是: 1. 買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件); 2. 賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件); 3. 完稅或免稅的證明; 4. 《存量房買賣合同》,必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本,在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同,無(wú)需貸款簽3份; 5. 房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印); 6. 土地證(非住宅需要提供); 7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供); 8. 物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。 二手房買賣的具體流程: 1. 買方看房、買賣雙方初步洽談......
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納...
速拍,二手房在線拍賣平臺(tái) 二手房過(guò)戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn) 3、資金監(jiān)管協(xié)議 全款:房款資金監(jiān)管——繳稅過(guò)戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 商業(yè)貸款:房屋評(píng)估——貸款銀行面簽——首付款資金監(jiān)管——銀...
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納...
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準(zhǔn)稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*...
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納...
補(bǔ)充:其實(shí)現(xiàn)在房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)基本都是買方出...以下所標(biāo)出買賣方所應(yīng)出的稅費(fèi)是國(guó)家規(guī)定的。 房屋距上次交易時(shí)已過(guò)5年,指導(dǎo)價(jià)格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指導(dǎo)價(jià)格以下免征收。賣方 1、契稅:房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指...
買賣雙方通過(guò)協(xié)商、房屋交付,即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任,同時(shí)如果是公房交易。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。 (3),按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)...
1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的:北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 (文章摘自首都之窗-政務(wù)信息) 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)...