沒(méi)有。 1國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。 2小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù)。 3小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有，不可以分割辦理個(gè)人土地證。 4小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證。 首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種： 一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。 另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證(小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?)

這個(gè)不是大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證！ 一是土地性質(zhì)雖說(shuō)是國(guó)有的，但是明確寫(xiě)的是劃撥而不是出讓，所以只有使用權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)和抵押的！而且是50年產(chǎn)權(quán)的，該土地不是綜合用地，更不是國(guó)有出讓土地，說(shuō)白了，只能作為一個(gè)憑證，證明你有這50年的使用權(quán)，而不是所有權(quán)！ 二是房產(chǎn)證上蓋的公章是建設(shè)局的，不是房管局的公章，所以是兩碼事！該房子的所有權(quán)是屬于該交易市場(chǎng)公司的！房產(chǎn)證上面有備注：50年后房屋所有權(quán)歸集體所有，說(shuō)白了還不是你個(gè)人的，這個(gè)與大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證還是有區(qū)別的！ 說(shuō)白了這個(gè)情況跟花錢(qián)租房子是一樣的道理的！ ......

什么叫小產(chǎn)權(quán)，什么叫小產(chǎn)權(quán)房什么又是大產(chǎn)權(quán)房

什么叫小產(chǎn)權(quán)房 可以購(gòu)買(mǎi)嗎 什么叫小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？在購(gòu)買(mǎi)之前，要認(rèn)真了解這個(gè)問(wèn)題。什么叫小產(chǎn)權(quán)房？有意購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人，必須要熟知小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)條件。這是一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題。 現(xiàn)在很多地方都有小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)限制和要求，比如需要在當(dāng)?shù)赜泻戏ㄙ?gòu)房手續(xù)才可以。通過(guò)買(mǎi)房人查詢，凡是在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)買(mǎi)賣(mài)的，只要是在房管部門(mén)登記注冊(cè)備案過(guò)的，就一定算是在這個(gè)區(qū)域內(nèi)。這也是很多當(dāng)?shù)厝朔艞壻?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的主要原因之一。小產(chǎn)權(quán)房怎么判斷是否可以購(gòu)買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，除了滿足購(gòu)買(mǎi)條件以外......

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎，要怎么買(mǎi)賣(mài)（小產(chǎn)權(quán)房要怎么買(mǎi)賣(mài)）

一、小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)是否合法?小產(chǎn)權(quán)房從法律的角度上來(lái)看，是不允許交易的，買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有法律效應(yīng)的。在購(gòu)買(mǎi)了之后，如果出現(xiàn)了問(wèn)題而調(diào)解不成，是沒(méi)有法律保障的。就算買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，也沒(méi)有房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。一些與商品房相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的合同也是無(wú)效的，不需要進(jìn)行公證備案，購(gòu)房人權(quán)利很難保障。二、小產(chǎn)權(quán)房要怎么買(mǎi)賣(mài)?小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)雖然是不允許買(mǎi)賣(mài)的，但是目前商品房的價(jià)格太高，仍然還是有很多人會(huì)選購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的交易不能去銀行辦理按揭貸款，一般都是一次性付清房款。但是由于小......