土地使用稅計算方法：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

房屋產(chǎn)權(quán)年限(如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限)

什么是房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該如何計算？小編來為您解答。 房屋產(chǎn)權(quán)是什么？ 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。 按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅; (2)勞動群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房......

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)(工業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī))

1.工業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進行房地產(chǎn)開發(fā)，并公開進行銷售，這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)存在著較大的法律風(fēng)險。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規(guī)定國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地?！豆I(yè)項目建設(shè)用地控制指標》第四條明確規(guī)定嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第十八條規(guī)定土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取......

最高法院:約定用工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)的合同有效!(合作開發(fā)合同注意事項)

閱讀提示以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)是否會影響合作開發(fā)合同的效力？最高法院認為，如果當事人在合同中約定對用地性質(zhì)進行變更，那么用地性質(zhì)是否變更屬于合同履行的問題，并不會導(dǎo)致合同無效。但是需關(guān)注當事人以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)但未在合同中約定對用地性質(zhì)進行變更，擅自將工業(yè)用地進行商業(yè)開發(fā)的，該合作開發(fā)合同可被法院認定無效。裁判要旨考察合同效力的主要依據(jù)是合同約定內(nèi)容。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)，以及變更工業(yè)用地性質(zhì)的程序，符合法律規(guī)定。至于約定內(nèi)容能否全面實際履行，是考量合同應(yīng)否解除......