在購買二手房查看清楚以下幾部分就不會出太大問題: 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認無誤即可。 2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看......
二手房交易流程: 1.買方咨詢:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件; 2.簽合同:賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同; 3.辦理過戶:買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,......
二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶......
近年來,上海市新房價格居高不小,很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對,購買二手房的注意事項較多,涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么,上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
1、二手房交易過戶之買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、二手房交易過戶之簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定...
二手房交易十個注意事項是什么? (1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)...
買二手車注意事項 要順利地買到一輛車,有些程序應遵照: 努力尋找自己喜愛的車型:決定買一輛汽車之前,不要有任何顧慮,要敢于向銷 售員提出你有疑點的各種問題。銷售人員會向你解釋種種裝置,需要時,你自己 來試試方向盤,看看駕駛的座位...
注意事項之一:有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易 由于社會上各種復雜的經(jīng)濟關系,使得許多房地產(chǎn)處在法律糾紛之中?! ?出賣人在處理上述房產(chǎn)時,大都在價格上讓步較大,頗具吸引力。 在表面上,購房人很難察覺這些具有法律糾紛的房產(chǎn)所隱藏的秘密,因為房產(chǎn)本...
一、買賣二手房都需要哪些手續(xù)1、房產(chǎn)咨詢二手房的買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽訂合同二手房賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納...
上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項1、房產(chǎn)證、身份證上的人已經(jīng)不在現(xiàn)場的,需要房東(或業(yè)主)帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證或戶口本、單身證明)、證明購房合同真實性的材料(中介單間房一般不會...
1\要注意產(chǎn)權(quán)是否明確,以及產(chǎn)權(quán)人是否為房屋的出售人. 2\該房子的土地使用權(quán)期限 3\房子的面積,一般依照原來產(chǎn)權(quán)登記為準 4\該房子內(nèi)的戶口是否遷出 5\房子的交接方式.產(chǎn)權(quán)過戶后產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更,但需要注意交接的時間方式等 6\原房子的維...
買賣雙方通過協(xié)商、房屋交付,即經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任,同時如果是公房交易。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。 (3),按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對...
近年來,二手房越來越吸引人們的眼球。雖然二手房價格比較便宜,但是它很容易出現(xiàn)二手房糾紛。因此,在購買二手房之前應該先了解一下買賣二手房的注意事項,同時還要了解什么情況下的二手房最好不要購買,這樣才能維護自身的利益。 一、買賣二手房的注意事項...