貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦：開發(fā)商逾期交房，購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行；第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用；第三種，業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實(shí)踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)。如果開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時(shí)一并解決按揭貸款問題。

房貸逾期被開發(fā)商提前結(jié)清怎么辦 房貸逾期從開發(fā)商保證金里扣款之后怎么辦

人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。關(guān)于房貸逾期提前收貸問題是被起訴的因?yàn)閾?dān)保公司也是幫你擔(dān)保的，因?yàn)檫@是個(gè)人。誰擔(dān)保銀行?就跟誰拿來還款的，不懂怎么處理逾期或者房貸方面的可以追加。房貸逾期銀行從開發(fā)商賬戶劃走保證金，后我把余款和違約金滯納金等都一次性交齊，開發(fā)商還是要收回房子？如......

房貸逾期開發(fā)商還了怎么辦(房貸逾期開發(fā)商代償)

因?yàn)榉抠J的擔(dān)保除了房屋以外，還有開發(fā)商。銀行直接扣開發(fā)商的錢來替你還房貸，開發(fā)商當(dāng)然就會(huì)找要錢還錢了。你還是想辦法盡快還錢。如果不換，或者還不上簽，開發(fā)商會(huì)起訴你的。法院判決后，開發(fā)商申請執(zhí)行，就會(huì)拍賣你的房屋。我的房貸由于個(gè)人原因逾期了幾個(gè)月，后來錢還給了開發(fā)商，現(xiàn)在每個(gè)月還是給開發(fā)商。1. 你的描述不清。2. 你的房貸是銀行直接打到開發(fā)商的賬戶里去的。3. 只要房貸下來，加上你的首付款，你與開發(fā)商的帳就結(jié)清了。 4. 剩下的就是你與銀行之間的帳了，你與開發(fā)商沒有債務(wù)了。如果買房貸款逾期未還,......

房貸逾期被開發(fā)商仲裁怎么辦（房貸逾期被開發(fā)商仲裁）

因?yàn)榉抠J的擔(dān)保除了房屋以外，還有開發(fā)商。銀行直接扣開發(fā)商的錢來替你還房貸，開發(fā)商當(dāng)然就會(huì)找要錢還錢了。你還是想辦法盡快還錢。如果不換，或者還不上簽，開發(fā)商會(huì)起訴你的。法院判決后，開發(fā)商申請執(zhí)行，就會(huì)拍賣你的房屋。房貸逾期銀行從開發(fā)商賬戶劃走保證金，后我把余款和違約金滯納金等都一次性交齊，開發(fā)商還是要收回房子？如果余款以及違約金等一次性都已經(jīng)交付了的話，開發(fā)商是無權(quán)劃走房子的商品房首付后被開發(fā)商告之房貸未獲批準(zhǔn)，怎么辦？你好。我也是一名從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的工作人員。類似你這種情況我也遇到過，之所以......

房貸逾期銀行起訴我和開發(fā)商-房貸逾期銀行扣了開發(fā)商全款,開發(fā)商起訴我

因?yàn)槟?，法院扣了開發(fā)商的定金，開發(fā)商有權(quán)追究你的責(zé)任。開發(fā)商可以要求法院凍結(jié)你的所有財(cái)產(chǎn)，包括房子。開發(fā)商不會(huì)收你的房子，但是一旦法院判決，可以強(qiáng)制拍賣你的房子。房貸逾期，開發(fā)商該怎么辦？只要你買了房子拿了鑰匙。這所房子抵押給了銀行。剩下的就是還貸了。與開發(fā)商無關(guān)。逾期不還，銀行會(huì)通知你，會(huì)有不良記錄。以后想貸款或者銀行有什么優(yōu)惠政策都難。銀行將拍賣你的房子。房貸還不上了，銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子，我沒能力償還怎么辦，會(huì)判坐牢嗎銀行將來會(huì)拍賣房子。1。不按時(shí)還房貸，銀行會(huì)打電話寫信催你還。......