因為房貸的擔(dān)保除了房屋以外，還有開發(fā)商。
銀行直接扣開發(fā)商的錢來替你還房貸，開發(fā)商當(dāng)然就會找要錢還錢了。
你還是想辦法盡快還錢。
如果不換，或者還不上簽，開發(fā)商會起訴你的。
法院判決后，開發(fā)商申請執(zhí)行，就會拍賣你的房屋。

如果余款以及違約金等一次性都已經(jīng)交付了的話，開發(fā)商是無權(quán)劃走房子的

你好。
我也是一名從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的工作人員。
類似你這種情況我也遇到過，之所以發(fā)生貸款利率與首付提高的狀況，原因可能有二方面：一方面是由于開發(fā)商或者銀行受理你貸款申請延誤，恰好遇上國家貸款政策調(diào)整，因此造成利率與首付提高的結(jié)果。
另一方面是，開發(fā)商或者銀行對于你這種情況沒了解清楚或者有偏差，盲目承諾，當(dāng)時可能貸款政策比較松，到具體辦理時候，結(jié)果不能按照原先承諾辦理。

目前我考慮，主要問題在于當(dāng)前退房收取的撤件費3000元。
你要調(diào)查清楚該筆費用是否確實為房管部門收取的，據(jù)我當(dāng)?shù)亓私馐遣恍枰U納的。
有可能是開發(fā)商自己收取。
如果是開發(fā)商收取的，就要和開發(fā)商理論這件事，另外一定要咬住，當(dāng)時售房時開發(fā)商以欺騙手段，承諾能辦理貸款這件事，不要受其說合同方面的約定。
因為你當(dāng)時簽署時，是聽了開發(fā)商說能辦理貸款，才購買的。

你好

仲裁委員會的仲裁裁決是有法律強(qiáng)制力的，對方不按裁決履行的，可根據(jù)民事訴訟法，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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可以被查封，也可能被執(zhí)行（符合執(zhí)行條件的）。二手房買賣房東故意違約怎么辦?成都仲裁委仲裁能否得到公證的判定？你的這個問題很麻煩第一，你沒有必要去仲裁，因為你們不是勞動糾紛。你直接上法院起述。中介公司可以作為旁證。第二你可以全權(quán)委托中介公司處理，因為你是出了中介傭金的他有義務(wù)為你服務(wù)。青島房產(chǎn)逾期違約交房，怎么辦？你可以有三種選擇：　　1、根據(jù)《合同法》，以開發(fā)商延遲交付超過三個月為由，請求解除合同，索回購房款。但現(xiàn)在如果已經(jīng)超過延遲交付超過三個月后又過一年（從應(yīng)交付日計算為15個月）以上，則對方......

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房貸逾期之后，并不會立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結(jié)。 在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會被拍......