很多年輕人在結(jié)婚前都會選擇買房作為婚房，在自身能力有限的情況下，往往會有父母資金介入買房的情況，此時，如果后期雙方選擇離婚的，對于房子該如何處理或者說分配呢？父母的出資又如何算！

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》，其第29條有相關(guān)規(guī)定：

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

什么是父母明確表示贈與雙方的除外，這需要證據(jù)證明，要么另一方認(rèn)可是贈與，包括口頭認(rèn)可、書面認(rèn)可；要么受贈與方提供相應(yīng)的證據(jù)證明，例如微信聊天記錄、電話錄音以及相應(yīng)的書面證明。

在父母出資是贈與的情況下，對于離婚房屋，也有三種情況：

1. 一方父母全額出資買房

如果房子是登記在出資方父母名下的子女，那么性質(zhì)上房屋屬于出資方父母名下的子女所有，離婚時房子僅歸出資方子女一個人；如果房子是登記在非出資方子女名下或雙方名下，則房屋性質(zhì)上為夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分配的原則分配。 2. 雙方父母全額出資

此時，不管房屋是登記在任一方或雙方名下，性質(zhì)上房屋案出資比例由夫妻按份共有，分配時也按出資比例按份分配。

3. 一方父母付首付，夫妻雙方共同還貸

如果房子是登記在付首付方子女名下，則房子屬于婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)的混合體，可以由雙方協(xié)商房子的歸屬，協(xié)商不成的，房子歸登記方，并登記方需對另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償；如果房子登記在非首付方子女名下或雙方名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)的分配原則分配。