婚姻關系存續(xù)期間，對于共同財產(chǎn)，除因家庭日常生活需要進行的一般處理外（如日常買菜），重大處理應當夫妻共同決定。房子的買賣應當考慮房產(chǎn)證上登記的名字，買賣屬于共同財產(chǎn)的房屋應當取得夫妻一致同意。

具體分析開來：

1. 房產(chǎn)證僅老公一人名字

此時，房屋買賣如果已經(jīng)成功，那么通常是不能撤銷的，女方只能接受，但如果房屋實際屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如房屋實際是女方購買，又如房屋實際為雙方共同付首付，共同還貸等情況，那么因為此事導致離婚的，女方可以主張男方以共同還貸支付的款項以及相應的財產(chǎn)增值部分支付給自己（可按購房出資比例）。

注意：此類情況下，丈夫一人完全可以選擇是否買賣房屋。 2. 房產(chǎn)證登記夫妻雙方名字

如果房產(chǎn)證登記的是夫妻雙方名字，購房者也知道的，那么丈夫一人獨自賣掉房屋就涉嫌無權處分，因為沒有女方的同意。此時：

（1）女方可以追認或默認

房屋買賣成功后，女方可以各種方式追認丈夫的行為或默認丈夫的行為，這樣買賣關系進一步有效。

（2）女方可以主張合同的撤銷權

女方也可以基于丈夫的無權處分向法院起訴申請撤銷購房合同，恢復房屋原來的歸屬。當然這有條件，要求購房者知道或應當知道女方并非同意出賣房屋。如果購房者符合善意取得的要件，那么房屋也拿不回來。

買賣房屋善意取得的要件為：買房者有理由相信男方已經(jīng)取得了配偶一方的同意，且買房者支付了相應的市場價格，履行了相應的購房手續(xù)！