国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

    <noframes id="vos6g">
        <small id="vos6g"><menu id="vos6g"><font id="vos6g"></font></menu></small>

        小區(qū)停車位的法律規(guī)定

        2023-06-06 18:49發(fā)布

        小區(qū)停車位的法律規(guī)定

        民法典》第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

        對(duì)于如何首先滿足業(yè)主需要,《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋)第五條規(guī)定:建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫,以出售、附贈(zèng)或者出租等方式處分給業(yè)主的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合民法典第二百七十六條有關(guān)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要的規(guī)定。

          前款所稱配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。

        1.業(yè)主需要只能是合理需要

        業(yè)主的需要并非是某個(gè)業(yè)主的無條件需要,而應(yīng)當(dāng)是小區(qū)所有業(yè)主停車的合理使用需要。如果允許業(yè)主因投資需要購買車位,勢(shì)必導(dǎo)致其他業(yè)主購買車位的成本增加,損害了其他業(yè)主的利益。

        2.處分車位應(yīng)按配置比例標(biāo)準(zhǔn)

        所謂配置比例,按照《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第5條第2款的規(guī)定,是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。根據(jù)最高院民一庭的解釋,如果車位配置比例不足1:1,那么合理的標(biāo)準(zhǔn)即每個(gè)業(yè)主最多購買或租用一個(gè)車位;如果車位配置比例高于1:1,但不足2:1,那么合理的標(biāo)準(zhǔn)即每個(gè)業(yè)主最多購買或租用2個(gè)車位;以此類推。


        相關(guān)知識(shí)

          小區(qū)停車位國家標(biāo)準(zhǔn)(小區(qū)車位能買賣嗎)

          來源:其它 時(shí)間:2023-02-19 11:57

          一、小區(qū)停車位國家標(biāo)準(zhǔn)   具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。   停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià),三種定價(jià)形式。其...

          最高院:小區(qū)地面停車位歸業(yè)主共有,開發(fā)商不得出售!

          來源:其它 時(shí)間:2021-12-11 14:05

          在該最新案例中,關(guān)于車位的爭(zhēng)執(zhí)歷經(jīng)一審、二審及再審,官司最后打到了最高院,最高院于2017年8月24作出最終裁定:小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施,實(shí)際上并無建筑物,其本質(zhì)屬于土地使用權(quán),不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品...

          重慶車位法律法規(guī)(物業(yè)法對(duì)車位的規(guī)定)

          來源:其它 時(shí)間:2022-04-20 11:39

          1.物業(yè)法對(duì)車位的規(guī)定 沒有物業(yè)法這一說法,我國的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車位規(guī)定:小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫應(yīng)首先滿足業(yè)主需求,通過出售、附贈(zèng)等形式約定使用;占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)...

          小區(qū)停車位業(yè)主共有,物業(yè)是否有權(quán)收取停車費(fèi)

          來源:其它 時(shí)間:2022-04-20 14:06

          地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)同意,在商品房住宅小區(qū)地面上直接設(shè)置的停車設(shè)施。對(duì)于地面停車位的權(quán)利歸屬,法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定,實(shí)踐中存在不同認(rèn)識(shí)。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...

          注意!小區(qū)地面車位不必然歸業(yè)主共有(詳解最高法再審案例)

          來源:其它 時(shí)間:2022-04-20 11:15

          在建筑物區(qū)分所有權(quán)領(lǐng)域,車位、車庫的性質(zhì)和權(quán)屬問題十分重要,其涉及到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益,必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結(jié)合最高法院再審案例詳細(xì)解讀:小區(qū)地面車位到底歸誰所有?文章來源:法務(wù)之家綜合請(qǐng)看此案例,歷經(jīng)一審、終審、最高法再...

          車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

          來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-09-27 12:10

          人之間某小區(qū)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 某小區(qū) 地下停車位相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如...

          車位買賣協(xié)議

          來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 19:23

          人之間某小區(qū)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 某小區(qū) 地下停車位相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如...

          小區(qū)公共車位引發(fā)的爭(zhēng)議

          來源:其它 時(shí)間:2022-06-10 13:53

          賓利和勞斯萊斯發(fā)生車位之爭(zhēng),深圳某小區(qū)兩位業(yè)主因搶車位鬧上熱搜,賓利車主在視頻中稱勞斯萊斯車主霸占其車位一個(gè)多月。 為此賓利車主還聲稱要把家里的50臺(tái)賓利車都拉來堵上勞斯萊斯。 有錢人的世界真不懂,兩位...

          小區(qū)停車費(fèi)歸誰所有,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么(物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)嗎)

          來源:其它 時(shí)間:2023-02-28 12:04

          如今幾乎每家都有機(jī)動(dòng)車,在購買房產(chǎn)的時(shí)候也會(huì)考慮到停車位、停車費(fèi)的問題。很多小區(qū)會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行管理,而大多數(shù)物業(yè)就會(huì)針對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主收取相應(yīng)的停車費(fèi)。那么業(yè)主在小區(qū)停車收費(fèi)合法嗎?小區(qū)停車費(fèi)歸誰所有?關(guān)于小區(qū)停車費(fèi)的內(nèi)容,瑞律小編將在下文中...

        相關(guān)問題