按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷(xiāo)除房屋所有權(quán)證書(shū)上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題。2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷(xiāo)抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。按揭房與一般的房屋不同，雖然此時(shí)由所有人居住使用享有所有權(quán)，但實(shí)際上房產(chǎn)是被抵押給了銀行，只有在按照約定還清貸款之后，才會(huì)解除房產(chǎn)的抵押。

離婚后房貸共同還款怎么退(共同還貸的房子離婚后貸款怎么辦)

離婚后共同還貸的房子，可以協(xié)議住房歸一方所有，得到住房一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，沒(méi)有還清的貸款屬于得到住房一方的個(gè)人債務(wù)。然后把具體分割細(xì)則寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，最好做一下公證，注意保管公證書(shū)。等以后貸款還清之后，可以憑離異協(xié)議辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方。 　　也可以協(xié)議住房歸一方所有，之后有這一方籌資還清貸款辦理完畢房產(chǎn)證，然后依照離異協(xié)議現(xiàn)在就辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給這一方。...

離婚后還貸的房子歸一方怎么過(guò)戶(hù)(離婚后房子如何過(guò)戶(hù)到一方)

　　房產(chǎn)證上辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的是　兩夫妻共同簽的字還是妻子一方簽的．如果是兩人簽的，那么就要去公證去公證下讓妻子授權(quán)放棄共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸丈夫．如果是一方簽的話(huà)，那也要去公證去辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)公證．不然無(wú)法證明妻子放棄產(chǎn)權(quán)，或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)．公證過(guò)后還要去房產(chǎn)局做個(gè)變更登記，才算結(jié)束．當(dāng)然房子按揭就是男方承擔(dān)了．不管怎么說(shuō)，女方要獨(dú)自養(yǎng)一孩子也不容易，是不＞？...

男方無(wú)力協(xié)助女方償還-男方無(wú)力協(xié)助女方償還房貸

1、如果在離婚協(xié)議上注明了一切債務(wù)由男方承擔(dān),但如果男方無(wú)力償還,女方是不是需要負(fù)責(zé)?：（1）如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)：雖然你們的離婚協(xié)議中的約定有效，但這協(xié)議只對(duì)你們雙方有效，對(duì)外無(wú)約束力，男方無(wú)權(quán)償還時(shí)，債權(quán)人仍然有權(quán)要求女方償還 。協(xié)議的作用只是：女方在償還債務(wù)時(shí)，可以依據(jù)協(xié)議向男方追償全部；如果沒(méi)有這協(xié)議，女方在償還債務(wù)后只能向男方追償一半。（2）如果不是夫妻共同債務(wù)、而是男方的個(gè)人債務(wù)：女方在離婚后不用承擔(dān)。2、從你所說(shuō)情況看：夫妻雙方在貸款協(xié)議和抵押協(xié)議上簽字，應(yīng)是夫妻雙方共同債......