(一)競買登記是競買人表明身份,提供證件并表示競買意愿的行為。拍賣人有權(quán)審核競買人的資格,并且有權(quán)決定是否接受其競買意愿,競買登記一般應(yīng)包括:
1、競買人的名稱、住所、證件號碼;
2、競買人簡要情況(如經(jīng)營范圍等);
3、聯(lián)系人、地址、電話;
4、對哪類標的物有興趣;
5、保證金交付情況;
6、開戶銀行、財產(chǎn)或資信情況等;
7、提供證件正本或復(fù)印件(存檔)。
一些拍品應(yīng)限定競買人是否具有經(jīng)營資質(zhì),如煙草、酒類等,因此競買人證明材料上的經(jīng)營范圍顯得十分重要。
(二)拍賣人向競買人收取一定數(shù)量的競買保證金,是為了保證拍賣的成功,防止競買人不負責任的出價,維護委托人的利益。
競買人必須按照拍賣公告中規(guī)定的期限和數(shù)額支付拍賣保證金,逾期或未付足額保證金的競買人都將被視為放棄競買。拍賣結(jié)束后,買受人的保證金可轉(zhuǎn)做部分價款,未成交的競買人的保證金則如數(shù)退還給競買人。只有一種情況保證金才能轉(zhuǎn)作違約金,即競買人經(jīng)拍定已經(jīng)成為買受人后而不愿支付價款時,其預(yù)付的保證金則轉(zhuǎn)為違約金,違約金一部分用于支付拍賣的費用,另一部分作為委托人的賠償金。
(三)拍賣時拍賣人按拍賣公告規(guī)定的時間、地點組織拍賣會
具體步驟包括:登記接待、拍賣主持、拍賣師主拍、簽單、財務(wù)結(jié)算等。
(四)當競買人成為買受人后,應(yīng)與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》(以下簡稱“確認書”)
“確認書”是買受人與拍賣人之間約定的再確認?!按_認書”也是確定拍賣人和買受人權(quán)利、義務(wù)的一種買賣合同,具有法律約束力。“確認書”內(nèi)容包括:
1、買受人的號牌編號;
2、買受標的的編號、名稱、數(shù)量、成交價格;
3、成交手續(xù)費比例、金額及全部應(yīng)付價款數(shù)額;
4、拍賣人和買受人的簽名?!按_認書”必須經(jīng)拍賣人和買受人簽署后方能生效。
法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱,遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時,而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。...
標題:法院強制執(zhí)行對方逾期沒錢怎么辦呢 隨著社會的快速發(fā)展,經(jīng)濟的飛速發(fā)展,越來越多的人選擇借款來維持生活。然而,由于各種原因,有些人可能逾期未按時還款。當債務(wù)人逾期沒錢時,債權(quán)人可以采取哪些措施來維護自己的權(quán)益呢?這時,法院強制執(zhí)行對方...
我市某公證處曾對一拍賣活動予以現(xiàn)場監(jiān)督公證。在拍賣過程中,報名時間截止時,僅有一人報名和交納保證金,參與競買,除此之外,別無第二家。在第二天的拍賣會上,拍賣人以拍賣公告發(fā)布的起拍價宣布與競買人成交,拍賣成功,公證處經(jīng)研究后,認為該拍賣行為并...
律師起訴欠錢人名下東西會拍賣嗎 隨著經(jīng)濟的發(fā)展,越來越多的人選擇借貸來維持生活。然而,在借貸過程中,有些人可能因為各種原因未能按時償還借款。這時候,債務(wù)人拖欠的債務(wù)可能已經(jīng)逾期很長時間,債務(wù)人名下的財產(chǎn)可能成為債務(wù)人的擔保,這時候,債務(wù)人...
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不良資產(chǎn)管理處置,是指融資租賃公司綜合運用法律允許范圍內(nèi)的一切手段和方法,對自身不良資產(chǎn)或參與其他企業(yè)不良資產(chǎn)進行管理,并進行價值變現(xiàn)和價值提升的活動。從不良資產(chǎn)處置達到的效果來看,可分為一次性處置及階段性處置兩類。一次性處置主要包括直接追...
簡單解釋兩個概念:核銷是指銀行根據(jù)持卡人使用的不良記錄,取消持卡人的資格。如果持卡人不想再使用信用卡,并提出取消,通常稱為取消。個人貸款核銷存在著哪些問題?如何解決存在的問題:一是個人貸款壞賬核銷沒有針對性的政策。財政部《金融企業(yè)呆賬核銷管...
法院拍賣必須按法定拍賣程序,進行公告是必定程序。 拍賣程序是指拍賣操作的整體過程,主要可分為四個階段,依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標的物的交付。
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