我國不動產(chǎn)物權(quán)采取登記要件主義,但登記的不動產(chǎn)物權(quán)權(quán)利只是法律上的推定,并非絕對不可推翻。物權(quán)登記不能對抗實(shí)際不動產(chǎn)物權(quán)人。 《物權(quán)法》第九條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。我國不動產(chǎn)物權(quán)采取登記生效原則,登記是物權(quán)公示公信原則的必然要求,實(shí)踐中在保護(hù)因信賴物權(quán)登記而取得不動產(chǎn)的善意第三人的適用上取得了明顯成效?! 〉?,在對物權(quán)權(quán)屬有爭議的當(dāng)事人之間,登記的不動產(chǎn)物權(quán)權(quán)利人雖然在法律上推定為真正的權(quán)利人,但這種效......
裁判要旨離婚協(xié)議的性質(zhì)屬于合同,并非法定的能夠引起物權(quán)變動的法律文書,不能直接變動不動產(chǎn)物權(quán)。但基于離婚協(xié)議所獲得的對不動產(chǎn)變更登記的請求權(quán)可以排除在其之后設(shè)立的債權(quán)對不動產(chǎn)申請的強(qiáng)制執(zhí)行。案情簡介一、張紅英與成清波原系夫妻,雙方于2008年10月20日辦理了離婚登記手續(xù),《離婚協(xié)議書》約定:[滬房地浦字(2008)第×號]房產(chǎn)歸女方(張紅英)所有。房屋辦理了按揭,成清波尚未清償完畢。二、2011年8月萬仁輝與富源貿(mào)易公司簽訂了借款協(xié)議,成清波出具了《擔(dān)保書》,后最高法院(2013)民一終字第1......
標(biāo)題:欠了信用卡網(wǎng)貸離婚協(xié)議有效嗎? 導(dǎo)語: 在我國,信用卡網(wǎng)貸已經(jīng)成為人們?nèi)粘I钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?。然而,網(wǎng)貸風(fēng)險事件屢見不鮮,導(dǎo)致許多家庭破裂。那么,欠了信用卡網(wǎng)貸離婚協(xié)議是否有效呢?本文將為您詳細(xì)解答。 一、欠了信用卡網(wǎng)貸離婚協(xié)議有效嗎? 1.協(xié)議簽訂合法有效 離婚協(xié)議是指雙方自愿達(dá)成的一套解決婚姻關(guān)系的協(xié)議。在我國,《民法典》明確指出:夫妻一方要求離婚,應(yīng)當(dāng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出離婚通知。對方接到通知后三十日內(nèi)未提出異議的,視為同意離婚。因此,只要在離婚前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出離婚通......
裁判要旨:《離婚協(xié)議書》約定將房產(chǎn)贈與子女后但并未辦理過戶至該子女名下的,即使已將房屋產(chǎn)權(quán)證書交予子女,贈與關(guān)系亦并未成立,子女對于該房產(chǎn)不享有所有權(quán)。《離婚協(xié)議書》是離婚的夫妻之間對于離婚財產(chǎn)如何處理的安排,而并非是與其子女之間簽訂的書面...
實(shí)踐中,常見夫妻共同所有的不動產(chǎn),在不動產(chǎn)登記簿上僅登記一方名字,在夫妻離婚后,原有的不動產(chǎn)登記簿也并未進(jìn)行相應(yīng)變更,這種情況下,面對第三人強(qiáng)制執(zhí)行申請,夫妻雙方離婚時做出的不動產(chǎn)分配約定能否排除債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行? ...
裁判摘要:最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》是關(guān)于執(zhí)行程序中當(dāng)事人提出執(zhí)行異議時如何處理的規(guī)定。由于執(zhí)行程序需要貫徹已生效判決的執(zhí)行力,因此,在對執(zhí)行異議是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)上,應(yīng)堅持較高的、外觀化的判斷標(biāo)準(zhǔn)。這...
離婚后房產(chǎn)未變更登記,仍登記在被執(zhí)行人名下,申請執(zhí)行的債權(quán)發(fā)生于離婚房產(chǎn)分割協(xié)議之后,可排除強(qiáng)制執(zhí)行。案情介紹張紅英與成清波婚姻存續(xù)期間,2008年7月購買上海浦東新區(qū)濰坊街房屋,產(chǎn)權(quán)登記人為成清波。該房產(chǎn)已辦理按揭,歸還貸款由成清波支付,...
因不動產(chǎn)物權(quán)的變動,最終取決于是否在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理了合法有效的權(quán)屬變更手續(xù),故夫妻離婚協(xié)議約定共有房屋歸一方所有,但尚未辦理過戶登記的,該約定并不必然導(dǎo)致不動產(chǎn)所有權(quán)的變動。 夫妻離婚時關(guān)于財產(chǎn)分配約...
近日,江蘇省高級人民法院制定《執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理工作指引(一)(二)(三)》,分別就:1.執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理原則及程序性問題,2.不動產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)的引發(fā)的執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件的辦理,3.涉及租賃及抵押財產(chǎn)、動產(chǎn)所有...
本院經(jīng)審查認(rèn)為,本案為案外人執(zhí)行異議之訴,焦點(diǎn)問題為郝農(nóng)林關(guān)于立即對涉案房產(chǎn)停止執(zhí)行的訴訟請求能否成立。1.郝農(nóng)林提起本案執(zhí)行異議之訴應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)舉證責(zé)任?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用的解釋》第三百一十一條規(guī)定,案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之...
夫妻雙方自己簽訂的離婚協(xié)議法律上有效。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。對于已簽訂的離婚協(xié)議,一方后悔需要去當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鸸V。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法...
無效。參見下面的案例: 案情:2007年,作為夫妻原本十分和睦的劉某某(化名)與焦某某(化名)突然爆發(fā)了矛盾。起因是劉某某偶然發(fā)現(xiàn)自己的妻子焦某某在外面有第三者。憤怒的劉某某當(dāng)即提出要到法院告焦某某離婚。原本做了虧心事的焦某某當(dāng)然不愿把事情...
【案情】【審理】 【評析】 筆者同意第二種觀點(diǎn),主要從以下幾個方面考量: 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執(zhí)行案涉房屋份額的合理事由 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八...