未能成功申貸而不能如約交付房款,需負(fù)違約責(zé)任嗎

需要。根據(jù)我國(guó)《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，”《合同法》第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的案件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，應(yīng)根據(jù)《合同法》的上述規(guī)定對(duì)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任作出了相應(yīng)的約定，即買(mǎi)愛(ài)人逾期付款時(shí)間不超過(guò)約定期限的，合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付約定比例的違約金。

綜合上述，小編整理有關(guān)未能成功申貸而不能如約交付房款，是否需要負(fù)違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，買(mǎi)受人逾期仍未付款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款總額的一定比例向出賣(mài)人支付違約金。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，網(wǎng)提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)服務(wù)。