離婚率如此之高，因離婚而出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)紛爭在生活中也越來越常見。作為家庭財(cái)產(chǎn)中分量最重的房子，其如何分配也成了人們?cè)陔x婚時(shí)最為關(guān)注的話題。雖然我們都希望可以白頭偕老，但生活有時(shí)候卻讓我們無可奈何。萬一，我們離婚了怎辦辦？所以對(duì)當(dāng)今社會(huì)的人們來說，了解這方面的信息還是很有必要的。 比較常見的離婚房產(chǎn)分配情況 其一，結(jié)婚后買房的情況:不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字,都理所當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚,雙方可以均分房屋。 其二，結(jié)婚前買房,結(jié)婚后一起還貸的情況: 房產(chǎn)證一般是一方的名字,那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1.共有財(cái)產(chǎn)還貸的一半;2.共有財(cái)產(chǎn)還貸一半的增值部分。如果房產(chǎn)證是雙方的名字,共有比例按約定,如無約定則共同所有,無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。 其三，結(jié)婚前一次性購房的情況: 這種房產(chǎn)屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。新婚姻法中確實(shí)取消了共同生活8年以上,個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說,如該房屋是你個(gè)人婚前購買,就屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn),不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其四，婚前按揭買房的情況: 房產(chǎn)證是婚前拿到的,婚后共同還貸的,在江蘇、上海是個(gè)人財(cái)產(chǎn),其他地方是共同財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)證是婚后拿到,婚后共同還債的,是共同財(cái)產(chǎn)。 婚姻中的房產(chǎn)問題是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，有時(shí)候除了會(huì)牽涉到夫妻雙方還會(huì)牽涉到父母，因?yàn)楫?dāng)今社會(huì)尤其是對(duì)于80后這一代，父母出資買房是一個(gè)很常見的現(xiàn)象。所以下面我們首先從父母出資買房這一現(xiàn)實(shí)出發(fā)，來確定離婚時(shí)房產(chǎn)的分配情況。 父母出資為子女購房可分為以下幾種情況： 第一種：父母出資購買了一套房產(chǎn)，子或女的配偶未出錢，但房屋所有權(quán)證上房屋的所有權(quán)人一欄則記載了子或女的姓名; 第二種：父母出資一部分，其余由子或女出資購買房屋，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下; 第三種：父母出首付款，其余房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下; 第四種：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權(quán)證登記在父母名下。 除了以上四種，還有一些其他的方式，在此不再一一列舉。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，經(jīng)常出現(xiàn)的父母出資的情況大致如上述四種情況。上述四種情況在子或女離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)? 第一種情況的處理方式：如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果父母在子或女結(jié)婚之前為其出資購置房屋，并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那么視為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。 如果子或女結(jié)婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。如果父母在子或女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在子或女離婚時(shí)不參與分割。 上述規(guī)定在司法實(shí)踐當(dāng)中有一個(gè)難點(diǎn)需把握，即結(jié)婚前后是否贈(zèng)與自己的子女或同時(shí)贈(zèng)與子女的配偶舉證責(zé)任在分配上是不同的。按照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條的規(guī)定，對(duì)父母的 “ 明確表示贈(zèng)與 ” 須在子或女購房前或辦理房屋所有權(quán)證之前做出，并且應(yīng)有證據(jù)證明，最有證據(jù)效力的形式是辦理公證，表明是贈(zèng)與自己的子女還是贈(zèng)與雙方。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后或在子或女準(zhǔn)備離婚時(shí)才簽訂的對(duì)子或女的贈(zèng)與合同，這種做法實(shí)際上是侵害了子或女配偶一方的合法權(quán)利，這樣事后做出的贈(zèng)與合同可能不會(huì)被法院采納。 第二種情況的處理方式：第二種情況實(shí)際是與第一種情況相同，只不過父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述第一種處理方式辦理。另外一部分子女及其配偶自己出資部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。 第三種情況的處理方式：第三種情況父母的出資仍按最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條的規(guī)定處理，銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù)，按照婚姻法及其司法解釋關(guān)于夫妻共同債務(wù)的方式處理。 第四種情況的處理方式：第四種情況房屋的所有權(quán)屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻對(duì)購買該房屋的出資應(yīng)視為夫妻的共同債權(quán)，在離婚時(shí)按照婚姻法及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定按照債權(quán)分割的規(guī)定處理。 目前關(guān)于父母出資為子女購房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定充分體現(xiàn)了父母的意愿，體現(xiàn)了父母的 “ 意思自治 ” 原則。因此，父母在為子女出資購房時(shí)一定要了解法律的規(guī)定，表達(dá)自己當(dāng)時(shí)真實(shí)的想法。子女在離婚時(shí)一定要考慮到父母出資購置的房屋在離婚時(shí)如何分割，了解相關(guān)規(guī)定之后就可以做到未雨綢繆，使自己在離婚訴訟之時(shí)處于一個(gè)有利的地位。

房產(chǎn)證上有你的名字，離婚時(shí)一分錢也沒得到

現(xiàn)在在大部分夫妻結(jié)婚買房　　一般是男方出首付　　婚后一起還房貸　　但是你們知道不　　就算房產(chǎn)證寫上你的名字　　房子也不一定屬于你　　很多寶寶肯定會(huì)想：你肯定在逗我　　夫妻一起付房貸　　憑什么房子就不屬于我呢　　今天　　小編就來說一說房產(chǎn)證的那些事　　如果簡單歸類一下　　圍繞著房產(chǎn)的主要問題　　其實(shí)就是下面這幾個(gè)　　1、結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字?只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦?　　2、小夫妻，兩個(gè)人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了?　　3、這結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上......

共同還貸的房子，離婚后應(yīng)該歸誰？

買房是每一對(duì)準(zhǔn)婚族必經(jīng)的關(guān)口，在哪兒買？買多大？誰出錢?寫誰的名字？每一個(gè)問題，可能都會(huì)成為準(zhǔn)婚族之間甚至是兩個(gè)家庭間的一道門檻。要結(jié)婚，先買房，且不說這個(gè)理念是否正確，但它畢竟真真切切地存在著。尤其對(duì)于男人來說，有房,似乎成了擁有結(jié)婚資格的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。于是，他或者他的家庭動(dòng)用所有的積蓄來達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，至少完成首付拿到房再說。自然地，共同還貸便成了婚后兩口子相互扶持往前走的一個(gè)重要內(nèi)容。可是，一旦離婚，參與還貸但房產(chǎn)證上沒有名字的一方能夠分到多少？要知道,房還是那套房,價(jià)卻遠(yuǎn)不是那個(gè)價(jià)了。案例20......

婚后取得的房產(chǎn)≠夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚前、婚后買房房產(chǎn)所屬問題一直都是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。如果房產(chǎn)是婚后所得，應(yīng)該怎么分配呢？房產(chǎn)證上寫了你名字，房子就一定是你的嗎？一起來看看。請(qǐng)聽題——一對(duì)夫妻在離婚時(shí)分房子，如果房產(chǎn)是婚后所得，應(yīng)該怎么分割？A、歸女方所有C、平均分割B、歸男方所有D、不一定答案：D您答對(duì)了嗎？對(duì)于離婚分房子這件事，很多人會(huì)下意識(shí)地認(rèn)為，婚后取得的財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻倆人的，離婚時(shí)就該平均分割。但實(shí)際上，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時(shí)支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時(shí)有沒有其他附加條件等，都會(huì)......