一、鋪面合同沒寫違約金,要賠違約金嗎
1、合同中沒有注明違約金,當(dāng)然就沒有違約金,但是仍有可能承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、對于未約定違約金的,在判決時候可以不支持違約金。但是對于雙方約定了違約金但是未約定標(biāo)準(zhǔn)的可以根據(jù)最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》(法釋[1999]8號)和《關(guān)于修改<最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)>的批復(fù)》(法釋[2000]34號)的規(guī)定,對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時,人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。
二、合同當(dāng)事人約定違約金的上限
法律沒有直接規(guī)定違約金的上限,沒有最高限額,但違約金過高或過低都是不妥的,違約金過低,彌補不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失;違約金過高,既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù),《合同法》第一百一十四條規(guī)定,違約金過高的標(biāo)準(zhǔn),為守約方的實際損失,損失包括直接損失和利益損失,主要體現(xiàn)了違約金的補償性。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實際損失的百分之一百三十為原則,主要體現(xiàn)了違約金的懲罰性。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”體現(xiàn)了違約金的公平性。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)??梢姡瑳]有上限的違約金,卻有明顯的調(diào)整空間,使違約金的落實更具操作性和實用性。
而因違約產(chǎn)生損失的計算方法,可以按銀行的同期貸款利率、不超過同期利率的四倍或具體損失等綜合計算。
綜上所述,小編整理有關(guān)鋪面合同違約金的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,如果在合同執(zhí)行的期間,存在違約的行為,是要進(jìn)行賠付違約金的,違約金的金額可以由雙方協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,則可以考慮訴訟的途徑來進(jìn)行解決,更多相關(guān)問題網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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買賣不破租賃,拍賣之前的租賃合同是有效的,只要你的租期未到,原來的合同中規(guī)定你有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)你就可以轉(zhuǎn)租。合同寫明是轉(zhuǎn)租的,房子要拍賣會易主,租期一到,新房主是否續(xù)租你不保證就好了,免責(zé)。
1、提前30天書面提出離職,如果未對你進(jìn)行專項培訓(xùn),未簽訂培訓(xùn)協(xié)議的,你不需要支付違約金; 2、勞動者有自主擇業(yè)權(quán),勞動合同簽訂后,雙方都可以提出解除,不算違約; 3、除培訓(xùn)和競業(yè)限制外,用人單位與你約定的違約金,是無效的?! ?/p>
【案情】 吳連與許韋于2003年3月開始同居生活。2003年5月,由吳連出資以許韋名義購買一間鋪面;許韋出具收據(jù)給吳連,內(nèi)容為今收到吳連購買店面款項及其他款項,共計人民幣十萬圓整(¥100000元),收款人許韋。之后,該鋪面一直由...
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