房屋交易遺產(chǎn)稅需要交嗎

目前我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，所以對(duì)房屋進(jìn)行交易的時(shí)候，是不需要交納遺產(chǎn)稅的，但需要交納其他的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。

(一)買(mǎi)方交納

1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收

2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的1。5%征收。(代征)

3、書(shū)證費(fèi)：10元、證;

4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;

5、印花稅：按成交金額的千分之0.5。(代征)

(二)賣(mài)方交納

1、個(gè)人所得稅：出售滿(mǎn)五年唯一住房的，按申報(bào)價(jià)的1%征收，不滿(mǎn)五年的，按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20%征收;

2、營(yíng)業(yè)稅：滿(mǎn)五年的房屋，普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿(mǎn)五年的，全額5。6%;

3、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%收取。注：如申報(bào)成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。

房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記的：1、契稅：房屋價(jià)值的3%(代征)[97年10月1日前贈(zèng)與的按6%計(jì)征;2、印花稅：房屋價(jià)值的千分之0。5(代征);3、交易服務(wù)費(fèi)：房屋價(jià)值的1%;4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書(shū)證費(fèi)：10元/證。

單位房屋買(mǎi)賣(mài)的：1、交易服務(wù)稅：按成交金額各收取0.5%;2、契稅：97年10月1日前按成交金額6%計(jì)征，97年10月1日后按成交金額3%計(jì)征(代收);3、書(shū)證費(fèi)：10元每證;

4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花稅：按成交金額千分之0.5(代征)