1、延期交房,通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。2、購房合同里,延期交房的違約金計算通常有兩種,按日計算利息損失,或者直接固定違約金的數(shù)額。收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責任嗎?逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發(fā)商逾期交房,擔心一旦接收房屋后,就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。因為:第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序,也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任;第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下,是否追究以及何時......
最好不要這樣,可以要求開發(fā)商在交房的時候履行違約金兌現(xiàn)為好!按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責任嗎?逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發(fā)商逾期交房,擔心一旦接......
逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發(fā)商逾期交房,擔心一旦接收房屋后,就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。因為:第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序,也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任;第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下,是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權(quán)利;第三、除購房者明確表示放棄外,接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。當然,追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制,購房者應(yīng)當在開發(fā)商實際交房之日起兩......
不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因,造成項目無法如期竣工,進而導(dǎo)致無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi),向買方交房。有的開發(fā)商為了降低逾期交房的違約金,于是在交房前不讓業(yè)主先看房,而是要求業(yè)主先簽字同意收房,才可以看房,這種做法實際上...
同學你好,很高興為您解答!;;;;;;;您所說的這個詞語,是屬于期貨從業(yè)詞匯的一個,掌握好期貨從業(yè)詞匯可以讓您在期貨從業(yè)的學習中如魚得水,這個詞的翻譯及意義如下:認為股本回報率可分為三個部分:利潤率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及財務(wù)貢桿; 希望高頓網(wǎng)校的...
恩,這樣的話,開發(fā)商是違約的,你可以追究他的責任。當然,他的承諾書有無效,取決于你自己的態(tài)度,他這屬于變更合同,及采取補救措施。未取峻工合格證明交付商品房可不可以追究逾期交房責任不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因,造成項目無法如期...
《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人...
開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在...
收樓后一樣可以協(xié)商 起訴開發(fā)商違約責任 并索賠收房后還能追究逾期交房的責任嗎不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因,造成項目無法如期竣工,進而導(dǎo)致無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi),向買方交房。有的開發(fā)商為了降低逾期交房的違約金,于是在...
在被追究逾期交房責任之前,可以收房嗎?不用擔心一旦收房就不能追究開發(fā)商的違約責任。因為:第一,收房和追究開發(fā)商逾期交房責任之間沒有確定的先后順序,也沒有法律規(guī)定收房后不能追究開發(fā)商的違約責任;【/br/】其次,開發(fā)商逾期交房,沒有免責的,是...
信用卡欠款目前無力歸還,待二年后有了能力一次性還清,歸還后不會承擔刑事責任,但會承擔違約責任,《中華人民共和國合同法》 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責...
賣方逾期交房一般有兩種情況:一種是在合同約定的入住期日到來時,賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工,未達到入住條件,賣方為按合同期日辦理入住,也通知購房者入住。 一般而言,針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可,但...
逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發(fā)商逾期交房,擔心一旦接收房屋后,就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。因為:第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序,也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任;第二、在...