無論是哪一方先提出離婚，在離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的問題上，法律上的基本原則是夫妻雙方協(xié)商優(yōu)先，如果協(xié)商不成的，人民法院將依照最有利于孩子成長的規(guī)則進(jìn)行撫養(yǎng)權(quán)歸屬的認(rèn)定。

雖說房子歸誰主要看房子登記在誰的名下，但在婚姻關(guān)系下，即便房子不登記雙方的名字，也可能涉及共同財(cái)產(chǎn)的分割問題。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第78條就規(guī)定：

（1）夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

（2）如果雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第1087條第（1）款民法典第1087條第（1）款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

也就是說，對于婚前購買的房子，法律認(rèn)可各方協(xié)商處理優(yōu)先，只要各方自愿，房子歸屬誰法律都不會(huì)插手，但如果雙方爭執(zhí)不下的，那么，原則上，婚前購買的房子登記在誰的名下就是誰的。如果登記在雙方名下的，那么就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，以共同財(cái)產(chǎn)處理。 1.1087條第（1）款

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。當(dāng)然，房子仍然歸屬登記者一方。

2.登記在雙方名下的解決辦法

此時(shí)，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院將按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。