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        唯一住房按揭逾期還款
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 04:00發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        唯一住房按揭逾期還款
        房貸逾期是違約的行為，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，也會(huì)造成逾期，補(bǔ)交相應(yīng)的罰息。應(yīng)補(bǔ)交欠款并與對(duì)方聯(lián)系說明緣由，并非惡意推遲。若惡意欠款不還，除受到高額罰息以外，還會(huì)引起法律糾紛。
逾期還款：
1、承擔(dān)高額罰息。
2、造成法律糾紛。
3、在全國(guó)征信系統(tǒng)中留下“信用污點(diǎn)”。
違約是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。
違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任。
違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。《合同法》第七章第一百零七條、第一百零八條對(duì)
按揭不還：
債務(wù)人欠款，債權(quán)人可以直接要求對(duì)方償還，如果對(duì)方拒絕，觸犯《民事訴訟法》的管理規(guī)定，債權(quán)人可以去法院起訴，由法院判決對(duì)方歸還欠款。
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
                      
                         
        唯一一套按揭住房法院可以拍賣嗎(唯一一套按揭住房法院可以拍賣嗎) 

        

        法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。
但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。...
             
        按揭唯一住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(按揭唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎) 

        

        按照國(guó)家規(guī)定，如果是家庭唯一生活住房的話，是不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。
法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。
但如果按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。
擴(kuò)展資料
強(qiáng)制執(zhí)行唯一的正在按揭中的住房的辦法：
法院強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行查封。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、......
             
        房貸逾期唯一住房法院能拍賣嗎(唯一按揭住房法院可以強(qiáng)制拍賣嗎) 

        

        所謂一套房不能執(zhí)行的依據(jù)，是最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定》，其中第6條規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。這一被民間俗稱一套房不能執(zhí)行的規(guī)定，由于對(duì)被執(zhí)行人生活所必需居住房屋的標(biāo)準(zhǔn)不清，使法院執(zhí)行陷入困境。實(shí)踐中，法院執(zhí)行人員就經(jīng)常碰到這樣的情況，被執(zhí)行人因?yàn)橥锨贩抠J或其他債務(wù)被判還錢?！　?jù)悉，最高法院的司法解釋出臺(tái)后，目前只有南京市中院出臺(tái)了適用于當(dāng)?shù)氐囊惶追繄?zhí)行的最低標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均住房面......
         
        唯一住房按揭逾期還款
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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