您好, 第一,對于您超出房屋面積的付款問題,如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款,您可以拒絕: 根據(jù)最高人民法院的司法解釋,1,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。2,買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人。 第二,對于超出房屋面積部分的付款時間,根據(jù)你現(xiàn)在提供的內(nèi)容,無......
買房簽合同是個專業(yè)問題,很多購房者在幾經(jīng)周折之后,花費了幾代人積蓄之后買了一套房子,但是往往在簽訂購房合同時不注意就被開發(fā)商坑了,那么常見的買房合同陷阱有哪些呢? 陷阱一:補充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對等 購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本,因為很多購房者在簽訂合同時只是將內(nèi)容填進去,往往放下戒心。有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補充協(xié)議上做手腳,比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾,購房者的違約責(zé)任變成里日萬分之幾,一字相差,違約款就相差30倍。 陷阱二:補充協(xié)議違約金縮水 ......
安置房買賣合同 出賣人: 買受人: 甲方欲將位于**小區(qū)的**房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況: 甲方拆遷安置房屋座落在**小區(qū)**室(見附件的平面圖),安置房屋面積為**平方米,公共部位共有分攤建筑面積為**平方米,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如......
回去仔細研究你的合同??!不要給我說你連合同都沒了??! 普通版本的合同的第8頁的第九條有關(guān)于逾期交付違約責(zé)任的約定,你研究一下就可以得結(jié)論了!!有約定的從約定,如這一條被刪了沒有約定,那逾期交付雖然算房產(chǎn)公司違約但沒約定怎么處理那只能雙方協(xié)商...
逾期付款的違約責(zé)任條款怎么寫? 在商業(yè)交易中,延期付款是一種常見的情況,但如果延期付款,則可能會導(dǎo)致一些問題。因此,在合同中,逾期付款的違約責(zé)任條款是非常重要的。本文將介紹逾期付款的違約責(zé)任條款應(yīng)該包括哪些內(nèi)容。 1. 明確延遲付款的定...
逾期付款的違約責(zé)任的約定條款 在商業(yè)活動中,延期付款是一種常見的情況。雖然延期付款可能會給企業(yè)帶來一定的財務(wù)壓力,但為了促進商業(yè)的發(fā)展,延期付款在某些情況下也是必要的。然而,如果企業(yè)無法按時付款,就會產(chǎn)生逾期付款的違約行為。為了減少這種違...
逾期交貨和付款的違約責(zé)任條款 在商業(yè)活動中,當(dāng)一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)履行其合同義務(wù)時,另一方有權(quán)采取必要的法律行動來保護其利益。逾期交貨和付款是商業(yè)活動中常見的事項,因此,在合同中約定逾期交貨和付款的違約責(zé)任條款是非常重要的。本文將介紹逾...
一些人對逾期付款違約金和欠款利息的概念認識不清,沒有注意到二者的區(qū)別,導(dǎo)致實踐中其訴訟請求往往被法院駁回?! ∮馄诟犊钸`約金和欠款利息是兩個不同的概念?! 《卟皇且换厥隆! ∷^違約金,顧名思義,是指合同一方違反合同的約定,而應(yīng)向合同相對...
序號:1 尊敬的讀者朋友們,今天我給大家?guī)硪黄P(guān)于逾期付款的違約責(zé)任的文章。在現(xiàn)實生活中,由于各種原因,有時候我們可能會出現(xiàn)逾期付款的情況。那么這種情況下,我們是否需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任呢?答案是肯定的。 首先,我們需要明確一點,逾期...
預(yù)期違約責(zé)任:預(yù)期違約責(zé)任是指當(dāng)事人在合同生效后當(dāng)事人履行前,一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。為了及時解決經(jīng)濟糾紛,不少國家以及一些國際公約組織規(guī)定,只要有確鑿證據(jù)證明對方當(dāng)事...
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和合同意識的提高,越來越多的合同中開始出現(xiàn)違約金和逾期付款條款。那么,違約金和逾期付款可以同時主張嗎?逾期付款違約金和違約金條款可以并用嗎?本文將進行探討。 我們需要明確的是,違約金和逾期付款是兩種不同的違約責(zé)任。違約金是在...
標題:違約金與逾期付款損失同時適用-逾期付款違約金和違約金條款可以并用嗎 隨著經(jīng)濟的發(fā)展,合同的簽署越來越普遍。在合同中,關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定越來越詳細。其中,逾期付款違約金和違約金條款是兩種常見的違約責(zé)任形式。那么,它們能否同時適用呢?本...
逾期付款違約責(zé)任條款合同范本 尊敬的[客戶名稱]: 感謝您對我們公司的支持與信任。為了保障雙方權(quán)益,確保業(yè)務(wù)的正常運行,我們制定了本合同,作為雙方履行合同的依據(jù)。本合同雙方為[公司名稱]和[客戶名稱],合同編號為[合同編號]。 一、合...