遇到延期交房,開(kāi)發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任,以種種理由拒絕配合退房,因此,您在提出退房的要求時(shí),最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环浚? ?。ㄒ唬┱Q悠诮桓兜奶幚恚赫Q悠诮桓吨饕赣捎谑┕みt延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下,業(yè)主完全可以選擇等待,并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任,這里提醒業(yè)主,如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照),你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 ?。ǘ┓钦Q悠诮桓兜奶幚恚悍钦Q悠诮桓吨饕赣捎陂_(kāi)發(fā)......
1、根據(jù)協(xié)議中的違約條款,若甲方違約,乙方即可以去甲方那里辦理退房手續(xù),退回房款和違約金。一般這種情況,開(kāi)發(fā)商都是面對(duì)大量客戶,建議客戶聯(lián)合起來(lái)一期邀請(qǐng)律師,律師費(fèi)是按照每一單合同計(jì)費(fèi)的,律師一定會(huì)喜歡,因?yàn)榭蛻魯?shù)量基數(shù)大,因此不要單獨(dú)行動(dòng),具體費(fèi)用人越多自然越便宜,可以跟律師溝通。而且違約金按日補(bǔ)償,一定要清楚計(jì)算。 2、但是根據(jù)這份合同內(nèi)容,其中有個(gè)風(fēng)險(xiǎn),就是開(kāi)發(fā)商承諾2011年12月15日之前取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,這個(gè)說(shuō)明開(kāi)發(fā)商簽約當(dāng)時(shí)沒(méi)有取得該證件,但是這個(gè)是五證中的一個(gè),沒(méi)有這個(gè)......
你好,(個(gè)人意見(jiàn)) 1,不適用簡(jiǎn)易程序。 2,A,律師費(fèi)我不能確定,畢竟大律師收費(fèi)高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個(gè)錢(qián)可以協(xié)商。有很多種方式。 B,訴訟費(fèi)這個(gè)我給你算也沒(méi)有用,這個(gè)法院說(shuō)多少是多少。我說(shuō)個(gè)大頭吧,標(biāo)的額在16w,按百分之2計(jì)算,4000左右。訴訟中可能還有其他的支出。 3,可以保全,但是保全要提供擔(dān)保。保全費(fèi)不一定要交錢(qián),可以拿別的物也可以做保全。如果按標(biāo)的16萬(wàn)計(jì)算的話,保全費(fèi)應(yīng)該在1300.。但是保全這個(gè)房子,應(yīng)該按房子實(shí)際價(jià)款交納,我是這么認(rèn)為。 建議你......
律師可以幫你準(zhǔn)備證據(jù)材料 各地律師費(fèi)不同,大致如下: 無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛案件:不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,根據(jù)案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作耗費(fèi)的時(shí)間,協(xié)商收取6000-100000元之間;異地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于2...
當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,是否需要法律幫助自己決定,如果證據(jù)不充分,對(duì)訴訟、法律規(guī)定不熟悉的,可以聘請(qǐng)律師作為自己的訴訟代理人,維護(hù)自己的合法權(quán)益。請(qǐng)律師的費(fèi)用自己承擔(dān),律師費(fèi)不同于訴訟費(fèi),由敗訴方承擔(dān)。退房律師函一般請(qǐng)律師寫(xiě)要收多少錢(qián)啊寫(xiě)...
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎? 一般來(lái)說(shuō),遇到延期交房,開(kāi)發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任,以種種理由拒絕配合退房,因此,購(gòu)房者在提出退房的要求時(shí),最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环??! ?1、正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦...
1、根據(jù)協(xié)議中的違約條款,若甲方違約,乙方即可以去甲方那里辦理退房手續(xù),退回房款和違約金。 一般這種情況,開(kāi)發(fā)商都是面對(duì)大量客戶,建議客戶聯(lián)合起來(lái)一期邀請(qǐng)律師,律師費(fèi)是按照每一單合同計(jì)費(fèi)的,律師一定會(huì)喜歡,因?yàn)榭蛻魯?shù)量基數(shù)大,因此不要單獨(dú)...
退房及退房程序指南 退過(guò)房的人都知道,買(mǎi)房不容易,退房更麻煩?,F(xiàn)在一般買(mǎi)房的人對(duì)于退房的相關(guān)知識(shí)知之甚少,萬(wàn)一遇到了這樣的麻煩事,業(yè)主要怎樣在保護(hù)自己權(quán)益的情況下,更順利地辦理退房手續(xù)呢? 哪些情況可退房 1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本...
這類案子我們經(jīng)歷了不止一例。解除合同(即退房)的條件與過(guò)錯(cuò)方應(yīng)支付的違約金數(shù)額是兩個(gè)平行的條件,不是愿意支付違約金就一定能退房。如果滿足了合同約定的退房條件而有權(quán)利主張的一方提出后對(duì)方不同意,即協(xié)商退房不成,則法院會(huì)支持主張權(quán)利的一方,判決...
1.根據(jù)協(xié)議中的違約條款,如果甲方違約,乙方可以到甲方辦理退房手續(xù),并返還房款和違約金。一般這種情況下,開(kāi)發(fā)商面對(duì)的是大量的客戶。建議客戶聯(lián)合起來(lái)第一期請(qǐng)律師。律師費(fèi)是按照每一單合同收取的,律師當(dāng)然會(huì)喜歡。因?yàn)榭蛻魯?shù)量多,所以不要單獨(dú)行動(dòng)。...
如果你去法院起訴的話,法院肯定是按照簽合同的價(jià)格退還你的錢(qián)。 不可能按照現(xiàn)在的價(jià)格,畢竟那是有法律效應(yīng)的,如果此時(shí)的價(jià)格高了或者低了呢,你肯定會(huì)選擇價(jià)格高的是吧。所以要我當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的價(jià)格退。房屋逾期退房訴訟需要律師嗎律師費(fèi)沒(méi)有具體規(guī)定,您...
你好,(個(gè)人意見(jiàn)) 1,不適用簡(jiǎn)易程序。 2,A,律師費(fèi)我不能確定,畢竟大律師收費(fèi)高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個(gè)錢(qián)可以協(xié)商。有很多種方式。 B,訴訟費(fèi)這個(gè)我給你算也沒(méi)有用,這個(gè)法院說(shuō)多少是多少。我說(shuō)個(gè)大頭吧,標(biāo)的額在...
你好,(個(gè)人意見(jiàn)) 1,不適用簡(jiǎn)易程序。 2,A,律師費(fèi)我不能確定,畢竟大律師收費(fèi)高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個(gè)錢(qián)可以協(xié)商。有很多種方式。 B,訴訟費(fèi)這個(gè)我給你算也沒(méi)有用,這個(gè)法院說(shuō)多少是多少。我說(shuō)個(gè)大頭吧,標(biāo)的額在...