国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

    <noframes id="vos6g">
        <small id="vos6g"><menu id="vos6g"><font id="vos6g"></font></menu></small>

        收房時發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量有問題是否可拒絕收房

        2023-06-06 11:32發(fā)布

        收房時發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量有問題是否可拒絕收房

        收房是檢查開發(fā)商交付的房屋是不是合格的重要環(huán)節(jié),在房屋交付中如果產(chǎn)生房屋質(zhì)量問題,是否可以拒絕收房,拒絕收房的條件是什么?

        一、購房者可以拒絕收房的情形:

        1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等;

        2、開發(fā)商無故比原合同約定遲延交付房屋,經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的,可拒絕收房,并要求解除購房合同;

        3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的、未經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)的;

        4、合同沒有約定,且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%,可拒絕收房,并要求解除購房合同;

        5、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;

        6、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。

        以上幾種情況,買受人有權(quán)拒絕收房,有的甚至可以要求解除與開發(fā)商簽的的購房合同并要求開發(fā)商賠償損失。 二、房屋出現(xiàn)問題,但并不嚴重的,如一般性的漏水、細小裂縫等。

        這種情況,買受人拒絕收房的要求不會得到法律支持,但購房者可以選擇先收房但同時可與開發(fā)商簽訂協(xié)議將房屋質(zhì)量問題的解決方式約定出來,雙方協(xié)商解決,要求開發(fā)商在一定的時間之內(nèi)完成維修,否則需承擔(dān)一定損失賠償責(zé)任。

        總之,如果開發(fā)商沒有達到合同約定和法律規(guī)定的收房條件,購房者可以依據(jù)法律和合同約定拒絕收房,如果合同沒有明確約定,購房者在收房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,不能簡單的以質(zhì)量存在瑕疵為由拒絕收房,否則相關(guān)后果由購房者承擔(dān),妥當?shù)淖龇ㄙ彿空呖梢杂袟l件的收房,也就是與開發(fā)商協(xié)商解決辦法,通過簽訂補充協(xié)議等解決問題,或者請專業(yè)機構(gòu)鑒定,根據(jù)鑒定結(jié)果來確定是否退房。

        涉及的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù):

        1、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》第九條、第十條

        2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條

        3、《商品房銷售管理辦法》第三十五條


        相關(guān)知識

          買房合同簽訂后如何收房

          來源:合同事務(wù) 時間:2021-08-31 11:26

          一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房,但是,如果購房者沒有正當理由,那么不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險都要由購房者自己承擔(dān)了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商,確定再次收房時間,處理好了...

          收樓時間逾期

          來源:精選知識 時間:2022-10-03 08:50

          沒問題的,你就找到小區(qū)的管理處,提交相關(guān)證明,就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎?不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因,造成項目無法如期竣工,進而導(dǎo)致無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi),向買方交房...

          收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商?

          來源:工程建筑 時間:2021-08-29 03:39

          小編為大家整理了關(guān)于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商?的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...

          購房者在交房時要注意哪些問題

          來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2021-08-29 01:36

          交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,規(guī)避責(zé)任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)...

          收房注意事項(二手房收房注意事項)

          來源:精選知識 時間:2022-04-20 00:03

          收房注意事項包括很多方面的,主要是四個大的方面,下面給你講解的比較詳細。 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有...

          新房交房注意事項有哪些

          來源:其它 時間:2021-08-28 08:00

          收房指南 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,規(guī)避責(zé)任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦...

          開發(fā)商交房時,是否有權(quán)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費?法院判了!

          來源:其它 時間:2022-05-17 13:56

          裁判要旨:購房人領(lǐng)取房屋鑰匙時是否應(yīng)當先行支付物業(yè)費?一般而言,開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同,負有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù);但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之,商品房銷售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...

          房屋質(zhì)量問題(房屋質(zhì)量問題找哪個部門投訴)

          來源:精選知識 時間:2022-03-05 22:11

          常見的房屋質(zhì)量問題有哪些? 隨著我國住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,城鎮(zhèn)商品房質(zhì)量問題日益成為消費者投訴的熱點之一,由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢?,F(xiàn)實生活中常見的房屋質(zhì)量問題主要有: (一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉...

          在購房和交房時,補充協(xié)議是維權(quán)時必不可少的證據(jù)

          來源:合同事務(wù) 時間:2022-04-20 16:08

          近日,頻頻出現(xiàn)因未正常交房導(dǎo)致業(yè)主集體橫幅維權(quán)事件,如果開發(fā)商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料,購房者可以拒絕收房。 入戶花園被不合理侵占、廚房漏水、虛假宣傳......各地頻頻出現(xiàn)因未正常交房導(dǎo)致業(yè)...

          已收房又逾期交房(已收房又逾期交房)

          來源:精選知識 時間:2022-10-01 07:00

          由于商品房建設(shè)過程中的各種原因,很多開發(fā)商無法按期完成工程,進而無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人。有些開發(fā)商為了減少逾期交房的違約金,在交房前不讓業(yè)主看房,而是要求業(yè)主簽字同意驗收后才能看房。這種做法其實等于看房,也就是收...

        相關(guān)問題