立約定金與違約定金能同時(shí)存在嗎
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,如果合同中同時(shí)存在立約定金和違反定金條款的,一方出現(xiàn)合同違約時(shí),另一方只能選擇定金罰則或者違約金條款,所以立約定金與違約定金不能同時(shí)存在。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百一十五條?【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
如何認(rèn)定懲罰性違約金
違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符。因而判斷違約金是否具有懲罰性,不應(yīng)以事后損失與違約金的大小為標(biāo)準(zhǔn),而應(yīng)當(dāng)分析當(dāng)事人訂約時(shí)的意思表示,如果有“懲罰”、“罰款”等字樣的應(yīng)認(rèn)定為懲罰性違約金。如果當(dāng)事人的約定不明確,則應(yīng)結(jié)合違約金的數(shù)額、合同標(biāo)的及支付違約金后是否還應(yīng)履行債務(wù)等,按照公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則作出判斷。
我國(guó)《合同法》第一百一十四條第三款規(guī)定:“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?!贝颂幍摹斑t延履行約定違約金”,在當(dāng)事人支付違約金后,仍不免除其繼續(xù)履行的責(zé)任,故應(yīng)理解為懲罰性違約金。
購(gòu)房定金協(xié)議 甲方(出售方): 乙方(買受方): 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室,房屋權(quán)屬面積 平方米,房屋成交價(jià)格為 萬(wàn)元 ,甲方收取乙...
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買房定金與訂金的區(qū)別是怎樣的新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換?!睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定:《擔(dān)保法》第九十一條?定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定...
日常生活中,許多人在購(gòu)買價(jià)格金額較大的商品又不能一次性付款時(shí),通常會(huì)應(yīng)商家要求交付一定數(shù)額的訂金或定金,兩者讀音一致,差別卻很大, 新出臺(tái)的《民法典》對(duì)定金罰則的適用也作出了新規(guī),下面小編簡(jiǎn)單的談一下兩者...
定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢,以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同,同時(shí),定金合同具有定金法則的效力。 根據(jù)定金合同糾紛經(jīng)常遇到的有關(guān)問(wèn)題,發(fā)...