一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2.贈與書;
3.贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;
4.贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;
三、贈與書的主要內(nèi)容:
1.贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2.贈與人與受贈人的關(guān)系;
3.贈與的理由;
4.被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;
5.贈與人對贈與行為的意思表示;
6.贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
四、贈與公證注意事項:
1.贈與人為公民的,贈與公證不能委托他人辦理。
2.贈與標的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應共同辦理。
3.贈與標的物應產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。
4.贈與行為應是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為,不能有故意規(guī)避法律的行為。
一、房屋贈與費用包括哪些?房屋贈與費用主要包括:(一)首先是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有:契稅,為房管局的評估價的3%;印花稅,為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)...
房屋贈與是指一方當事人講自己的房產(chǎn)無償?shù)馁浰徒o另一方,一般比較多的發(fā)生在配偶、父母子女之間,當然也有其他關(guān)系人之間的贈與。那么房屋贈與需要走哪些手續(xù)呢?首先,雙方應當簽訂房產(chǎn)贈與書面合同,也就是常說的贈與書;其次,雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、...
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費用問題大全 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時,最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房,必須要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路。 ...
一、子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法 有兩種方法可以選擇:1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再...
【房產(chǎn)贈與公證】如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù) 房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與跟其它形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別,在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時,...
一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。 賣方主要交:印花稅:總售價的0.0...
隨著經(jīng)濟市場的動蕩,房子的價格波動也是非常大的,許多年輕人工作都是為了購買屬于自己的房子,壓力非常大?! ∫灿懈改赣米约旱姆e蓄為自己的孩子買房?! ‘斎?,也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女?! 〉谴蠹抑辣本┓慨a(chǎn)過戶給子女的流程有哪...
房屋贈與需要繳納的稅費: 1、個人所得稅 如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈,同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予,需要繳納個人所得稅。 無償贈予稅額:應納稅額=(房地產(chǎn)贈與合同上標明的...
房屋贈與需要繳納的稅費: 1、個人所得稅 如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅;如果是遺贈,同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予,需要繳納個人所得稅。 無償贈予稅額:應納稅額=(房地產(chǎn)贈與合同上標明的...
小編為大家整理了關(guān)于房屋過戶的的稅費有哪些?的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。進行房屋過戶,當事人之間除了要知道需要準備什么資料外,需要繳納哪些稅款也是雙方所關(guān)注的,實際中很多人不注意稅款導致后面被警告繳稅,造成不必要的麻煩,尤其是贈與...