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        上海司法處置房產(chǎn)按揭貸款流程

        2023-06-06 09:38發(fā)布

        上海司法處置房產(chǎn)按揭貸款流程

        上海司法處置房產(chǎn)按揭貸款流程

        首先上海司法拍賣不限購,所以全國人民都有機會買。但是貸款還需符合上海的貸款政策。具體要求如下:

        1、在上海無房,名下無按揭貸款記錄,算為首套,首套貸款最多6.5成,利率都是基準上浮5%(外地人無需5年社保)

        2、在上海有房一套,外地無房,可以按照第二套房來貸款,普通住宅最多貸5成,非普通最多3成,貸款利率上浮10%-15%(外地人無需5年社保)

        3、在上海有兩套房及以上(不含和父母于2011年前共有的房產(chǎn))不能再申請按揭貸款(外地人無需5年社保),個別情況可以做成首套按揭或者二套按揭

        4、在上海無房,名下有按揭貸款記錄,①貸款已結(jié)清,算二套,普通住宅最多貸5成,非普通住宅最多貸3成,利率上浮10%?②貸款未結(jié)清,只有一套房按揭在還再貸算二套。如果有兩套及以上按揭還在還款就不能再次申請按揭貸款(外地人無需5年社保)

        以下是可以做成首套的情況:

        1:雙方都是上海戶籍,有房,一方無貸款紀錄,無須離婚,可首付首貸

        2:一方上海戶籍,一方外地戶籍,有房,有一方無貸款紀錄,無須離婚,可首付首貸。

        3:雙方外地戶籍,有房,無貸款紀錄,無須離婚,可首付首貸。

        4:上海人夫妻名下無房,無貸款記錄的,可以首付首貸。


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